台中 14 期重劃區近期受益於洲際棒球場、漢神購物中心、北屯國民運動中心等政府和民間的大型建設，成為建商們爭推案的主戰場，預計今年將有 15 個預售屋建案進場，總銷金額估計超過 450 億元！
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建商爭相取得台中 14 期重劃區的土地開發住宅
2023 年上半年，「惠宇覞山」和「國泰美禾」等頂尖建案進駐 14 期重劃區，取得不錯的銷售成績，其他像「磐興寬境」、「亞昕一緻」、「大城雲詠／築玥」等建案也相繼進場，預計下半年將有更多大型建設公司進駐，例如：大陸建設、新美齊、澄石建設和寶佳機構等進駐。
台中開發商表示，近期 14 期重劃區超過 500 坪的土地，成交合計已達 107 筆，而超過 2,000 坪的大基地更有 8 筆成交，而這些土地多是被建商取得，準備進行住宅開發案。
建商看好的台中 14 期重劃區未來發展
在眾多的建商中，台中品牌建商磐興建設在 14 期重劃區的發展尤為活躍。他們在「仁平段」成功推出首座住宅大樓代表作「磐興寬心」之後，再度與麗明營造攜手，推出位於同區的「磐興寬境」。這個 2,035 坪的大基地開發案，預計於 6 月公開。
對於台中 14 期重劃區的發展潛力，敦泰建設董事長楊世裕也看好，他表示，14 期重劃區目前已成為台中房市的一級戰區，具有低密度、高綠覆的特點，同時擁有明星私校和商圈機能。他們的首發建案「敦泰一境」，基地面積約 900 坪，規劃 69 戶住宅和 2 間店面，總銷金額約 20 億元，預計於 7 月進場。
未來建商將持續積極於台中 14 期重劃區推案
敦泰建設董事長楊世裕透露，敦泰建設在「敦泰一境」之後，已在榮德路上的台中巨蛋首排購入 900 坪角地，預計將於明、後年進場開發。他表示，未來將持續看好 14 期重劃區，並計劃繼續購地推案。
與此同時，磐興建設總經理游金洲也表示，他們會繼續看好 14 期重劃區。繼「磐興寬心」取得總銷金額約 30 億元的佳績後，他們新推出的建案「磐興寬境」，規劃 38 與 42 坪的三房產品，總戶數 144 戶純住家，總銷售金額達 40 億元。
▼ 台中 14 期重劃區各建商推案狀況
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上半年已進場或將進場的新建案 |
惠宇覞山、國泰美禾、磐興寬境、亞昕一緻、大城雲詠/築玥、新業藏硯、豐邑豐禾、THE精銳、敦泰一境等 |
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預估下半年進場的新建案 |
大陸建設「洲際段」、新美齊「仁平段」、澄石建設「仁平段」、寶佳「仁平段」等 |
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總銷金額 |
預估 400~450 億元 |
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預估新建案單價 |
行情價 50~60 萬 / 坪；品牌建案 60 萬以上 / 坪 |
總的來說，台中 14 期重劃區的發展潛力，各大建商相當看好，隨著更多的大型建設和預售案的進場，台中 14 期重劃區的未來的發展肯定會愈來愈好，大家可以期待看看！
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