大家還記得行政院去年推出的「300 億元中央擴大租金補貼」方案嗎？它曾讓無數租屋族眼睛為之一亮，不過現在可能會讓人感到驚愕。有民眾透漏，自己領取補助 7 個月之後，竟遭到營建署討回，且受害者竟有 180 戶，而原因竟是房東登記房屋為營業用或是根本沒繳房屋稅，讓原本申請到補助金的房客直接變成不符合資格，所以必須「退回這筆補助金」！
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群，獲取各種購屋必備知識！👈
2022 年租屋補助不需提供房東資料吸引多人申請
2022 年行政院推出了「300 億中央擴大租金補貼專案」，補貼的範圍和金額都讓人驚豔。這次的專案主打「不需要提供房東資料」，減少了申請的難度，而這個專案的規定也很寬鬆，只要你 18 歲以上，自己和家人都沒有自有住宅，家庭成員都沒有接受其他政府住宅補貼，且符合住宅補貼對象的所得和財產標準，就可以申請，因而吸引許多租屋族提出申請。
房屋為營業用或沒繳房屋稅無法申領租屋補助
一位楊先生透漏，自己去年 8 月申請了租金補貼，並在 10 月就開始獲得補助，但卻在今年 4 月接到營建署的電話，告知他因為房東將他承租的房子登記為「營業用」，所以不符合租屋補助資格，必須繳回 2022 年 10 月到 2023 年 4 月已領取的租屋補助，總計 20,160 元。
楊先生的情況並非個案，目前租屋補助的烏龍審核案件有約 180 戶，其中原因包括房東未繳納房屋稅、房東的房屋登記不屬於「住家用」等等，導致租客喪失「補助資格」，被營建署要求「退還租金補貼」。而這些僅是第一波申請個案 (2022 年 7、8 月) ，不排除之後會陸續稽查出新的審核失誤案件。
更多關於房屋稅的介紹，請看：房屋稅單金額令人超驚嚇！新北市 29 坪房屋竟要 2 萬多？
被要求繳回租金補助者可採分期繳還
對於這起事件，營建署僅表示，在受理申請的 32 萬餘件中，大約有 180 件出現問題，約占總案件的0.05%，主因是這是營建署首次辦理，審查人員對作業仍不熟悉，才會發生這些烏龍案件，經過此事件後，未來會再加強人員的專業訓練。
而針對已領取租屋補助卻被查核為不符資格的案件，後續會陸續以書面通知返還金額及匯款帳戶，並可協議採分期方式繳還。民眾若無法一次性繳回，可採 1 年分期付款，不會產生任何費用，後續也可再走相關的行政救濟流程。
中央首次辦理租屋補助案件量大、誤報件數多
過去租屋補貼是由地方政府各自辦理，而 2022 年的「300 億元中央擴大租金補貼」方案，是第一次由中央處理的租屋補助，受理申請件數高達 30 多萬件，案量非常大，而處理時限又短，也讓出錯率大增。另一方面，2023 年在政策推行此政策時強調「不需經房東同意」，但對於房東需報稅等資訊並無太多宣導，也可能致使誤申報的件數大增。
由此看來，政府對於租屋補助政策的細項規定，仍有待加強。而實務上，房屋稅的課稅方式，在租屋過程中幾乎不會提及，屋主也不會主動說明，所以房客在自行申請租屋補助時很難知道，自己承租的房子房屋稅籍登記用途是什麼、房東究竟有沒有繳房屋稅，或許應由營建署提案，要求房東在租賃契約中主動揭露房屋是否有登記營業用並提供完稅證明，才能避免更多誤申報、烏龍案件的產生。
如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。
《更多租房、租屋補助相關的文章》
