新店榮工廠都市更新單元 5，最快 2024 年動工

最後更新： 2023 年 11 月 1 日

新店榮工廠都更單元都市更新

新北市新店近期因為裕隆城的開幕而備受討論，同樣位於新店的榮工廠地區現況為傳統工業區，與台北市僅一河之隔，近期將透過都市更新活化轉型，其中，「都更單元 5」近日在都更大會審議上，已通過權利變換計畫，最快有望於 2024 年動工，預計於 2028 年完工。

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新店榮工廠地區已沒落，將轉型高科技產業

新店榮工廠地區位於近期開幕的裕隆城及 HTC 總部附近，該地區早期以汽車、紡織、造紙等傳統出口導向的製造業為主，但這些工廠在民國 80 年代後就逐漸沒落，現今多數廠區的廠房已老舊頹敗。

為了使新店榮廠區的機能可以復甦並進行產業轉型，新北市政府 2020 年發布實施「畫定新北市新店榮工廠地周邊都市更新地區及訂定都市更新計畫案」，總面積約 31 公頃，以高科技產業發展為導向，為新店的未來發展布局。

鄰接景美溪及寶橋路 235 巷的「榮工廠更新單元 5」，基地面積有 12,322 平方公尺，目前權利變換計畫審議已通過，透過都市計畫變更，原本的工業區將轉型特定專用區，並協助開闢道路及公園用地。

該案未來將興建 1 棟地上 24 層、地下 5 層的廠辦大樓，引入高科技產業，提供研發、展示、資訊等設施，另外還會興建 2 棟地上 31 層、地下 5 層的住宅大樓，並在公園用地底下將設置捷運 Y5 站，並提供公共停車場方便民眾轉乘大眾運輸工具。

榮工廠都更案未來會興建廠辦和住宅，其性質與裕隆城的商場和住宅規畫仍有些許不同，雖然現在只有「更新單元 5」確定可以開發，但其餘的都更計畫也都有持續整合中。目前「更新單元 2」已進入都更審議階段，「更新單元 4」也已舉行了自辦公聽會，後續將提出都市更新申請。

結合新店寶高園區、裕隆城商業發展，整個新店區未來發展相當可期，不過，交通配套問題仍需要多做著墨，都更處表示，未來該區其他單元開發時，會再針對交通部分做更完整通盤規畫。

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