農地按照稅法的規定是課徵田賦 (已停徵)，無須課徵地價稅，但是一位務農多年的老先生最近卻收到了稅捐機關的公文，要求補繳過去 5 年的地價稅，這到底是怎麼回事呢？一問之下後發現，原來是這塊耕作中的土地是坐落在「公共設施完竣地區」，因此並不屬於課徵田賦的農地。
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並非作農業使用的土地就是免納地價稅
王老先生在市郊有 3 分的農地，目前仍有從事農業耕種活動，農地旁有小條農水路，方便耕種時進出，然而，王老先生的這塊地雖做耕作使用，但是並非屬於課徵田賦的農地，是須繳納地價稅的一般用地。在多數人的認知裡，農地是課徵田賦，不須課徵地價稅，所以在田賦停徵的情況下，農地形同免稅，但實際上，並非所有土地作農業使用就是課徵田賦。
只要是公共設施完竣地區就要課徵地價稅
屬於課徵田賦的土地，須是按非都市土地依法編定為農業用地，或都市土地編為農業區、保護區、公共設施尚未完竣、依法限制建築、依法不能建築或依都市計畫法編為公共設施保留地等。簡單來說，土地究竟是要課徵田賦還是地價稅，須看該地的土地使用分區為何。
所謂「公共設施尚未完竣」，指的是道路、自來水、排水系統、電力等 4 項設施至少 1 項尚未建設完竣的情形。一旦經主管機關認定該地屬公共設施完竣地區，即使土地是作農業使用，仍然不適用課徵田賦的規定，應自該地公共設施完竣的次年，按一般用地稅率課徵地價稅，且最長可補徵 5 年。
供人居住使用的農舍不能免房屋稅
而免納房屋稅的情形，依稅法規定，房屋須為專供飼養禽畜之房舍、培植農產品之溫室、稻米育苗中心作業室、人工繁殖場、抽水機房舍、專供農民自用之燻菸房、稻穀及茶葉烘乾機房、存放農機具倉庫及堆肥舍等農業設施。若是房屋的用途是供人居住的自用農舍並不能免除房屋稅。
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