中國爛尾樓問題自疫情以來日益加劇，雖然中國政府嘗試用各式政策介入，但似乎沒有明顯的成效，根據華爾街日報指出，隨著越來越多房地產開發商發生債務違約，也讓中國各地建設的工程進度延宕，且住宅開發停滯。野村證券經濟學家陸挺更表示，中國約有 2000 萬戶沒有完工、交屋日期不斷延後的預售屋，在明年某個時間，這個問題將危及中國社會的穩定性。
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中國政府已提供數百億美金，爛尾樓問題仍無解
華爾街日報的報導指出，為解決爛尾樓問題，中國政府已提供數百億美元的資金，來協助資金短缺的不動產開發商完成預售屋興建，但預售屋成爛尾樓、無法如期完工交屋的問題仍持續擴大，而且，市場的潛在購屋者因對建商是否能如期完工皆抱有懷疑，於是，在買方逐漸對房地產失去信心的情況下，新屋的銷售量日益下降，也使更多的房地產開發公司陷入財務上的困境。
中國建商疫情前出售大量預售屋至今仍未交屋
在房市景氣陷入低迷前，中國的房地產開發商就曾預售大量未完成的建案，並承諾買家們在 1~3 年內交屋，然而受到疫情的影響，經濟活動受到限制，再加上國際原物料上漲的影響，許多中國建商面臨了資金周轉不靈、缺口變大的問題。
現今預售屋的承購者，迫切希望能等解決爛尾樓的問題並順利交屋，如今這個群體已經成為了中國房地產開發公司最大的債權人，而中國政府相關部門也已通知各大房地產開發商，要優先保障已預售的房地產項目，如期完工交付。
中國官方未公告未完工預售屋數量及政府金援數額
雖然中國官方沒有未完工住宅數量的統計數據，但截至 2023 年 6 月，中國最大 5 家房地產開發商，都爆出無力償還海外債務，合約負債總額約為 2,660 億美元（約新台幣 8 兆 4,074 億元），從這個數據，其實就可以粗略推估已售出、尚未交付房屋的總價值有多少。
中國住建部、財政部和其他政府機構，都沒有透露過去一段時間為了解決爛尾樓問題提供多少資金，只有在 2023 年 8 月時，中國住建部公布推出「保交樓」措施的一年後，已有超過 165 萬戶預售屋完工並交屋，但對於已預售、尚未完工交屋的數量究竟有多少，並沒有說明。
一些陷入困境的中國建商高層表示，現階段因無法達到銀行放貸標準，故無法為未完工的開發項目籌集到資金，因為篩選過程不透明、各城市的情況也不盡相同，建商們也很難從地方政府獲得貸款紓困，也導致許多預售屋工程完全無法動工。
中國房地產業景氣看淡，建商難融資到足夠資金續建
澳盛銀行資深中國經濟學家王蕊（Betty Wang）表示，如果沒有明確的跡象顯示中國房地產業觸底反彈，現今銀行對於不動產產業相關的放款皆須更加謹慎。
中國房地產市場分析機構中國同策研究院研究總監宋紅衛分析，房地產市場的螺旋式向下，同時也代表中國房地產開發商的資產價值正在下降，這使得建商們更難借到足夠的錢，來完成未完成的預售屋項目。如此看來，爛尾樓的問題，除非政府持續給予金援，提供專案貸款協助建商們紓困，否則，恐怕中國爛尾樓問題完全無法解決。
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