根據內政部統計月報資料顯示，今年前10月建物買賣移轉棟數為24.6萬棟，較去年同期減少約8%，不過最近4個月的移轉年增率都轉正成長，10月單月年增率更成長約2成，以年增開始轉正成長，加上前10月第一次登記量年增約1萬棟的交屋潮推估，全年的買賣移轉棟數有機會挑戰30萬棟。
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群，獲取各種購屋必備知識！👈
交屋買氣雙重帶動，買賣移轉有望達 30 萬棟
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然今年市場買賣移轉棟數較去年衰退，不過去年房市前高後低，今年則是前低後高，下半年房市買氣表現穩定，下半年開始建物買賣移轉棟數呈現年增表現，就是今年下半年買氣至今比去年下半年買氣更佳，加上連續三個月的第一次完工登記數量都超過萬戶，年底前應該還是會有交屋潮出現，在交屋與買氣穩定雙重帶動下，有機會挑戰30萬棟。
統計顯示，今年前10月全台移轉棟數為24.6萬棟，年減8%，其中前10月移轉棟數最多的是新北市的4.8萬棟，年減約6%，其次是台中市的3.8萬棟，年減約9%，桃園市3.3萬棟，也年減9%，高雄市2.9萬棟，年減8%，台北市2.2萬棟，年減幅度11%居六都之冠，台南市則是1.9萬棟年減約2%。
平均地權條例上路，市場利空淡化
曾敬德指出，平均地權條例上路後市場利空淡化，短期內並未有明顯的強力打房措施，候選人政策也以社宅興建、租金補貼與囤房稅等為主軸，資金面則有政府的新青安穩住市場首購買氣，整體市況下半年保持平穩，第三季也淡季不淡，買氣穩定延續到今年第四季，加上11月工作天數也多，全年挑戰30萬棟機會相當大。
前 10 月建物買賣移轉棟數
|
區域 |
2023 |
2022 |
年變化 |
|
全國總計 |
245,746 |
266493 |
-8% |
|
新 北 市 |
48,139 |
50958 |
-6% |
|
台 北 市 |
21,914 |
24495 |
-11% |
|
桃 園 市 |
32,875 |
36273 |
-9% |
|
台 中 市 |
37,695 |
41485 |
-9% |
|
台 南 市 |
19,352 |
19732 |
-2% |
|
高 雄 市 |
29,218 |
31648 |
-8% |
資料來源：內政部統計月報 單位：棟
如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、IG加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。
