台北市作為台灣的政經中心，其房地產市場的房價一直是投資者和居住者關注的焦點。2023年，根據永慶房屋的最新實價登錄數據彙整，台北市各行政區公寓交易的均價介於 46.8 萬至 83.2 萬新台幣/坪，顯示出市場的多樣性與分層性。
台北市各行政區實價登錄分析
萬華、北投、文山成為最經濟實惠的三大行政區，均價維持在4 字頭。這些區域的特點包括較高屋齡、傳統特色以及特定的地理或社會因素，如萬華的傳統紅燈區背景和北投的硫磺問題。
相反，大安區以其豪宅聚集和高端住宅市場，均價達到 8字頭，展現了台北市房地產的高端價格區間。
萬華區
儘管受到市府的「西區門戶計畫」影響，發展重心偏向北車區域，南萬華的改善尚待提升。然而，萬大線的建設和市府對於老屋問題的積極解決，預示著萬華未來生活環境的改善潛力。
北投區
作為台北市的邊緣地帶，面臨著交通不便和硫磺侵蝕等問題。但是，北士科區域的新建案成交價已顯示出市場的活力，凸顯了該區未來的都更潛力和補漲空間。
文山區
則因其與大安區僅一隧道之隔的地理優勢，以及完善的交通和商業設施，成為一個具有高成長潛力的區域。尤其是「南方莊園」等指標社區的成交價顯示了市場對於高潛力區域的正面評價。
台北市房市交易：總結
台北市房市的交易行情反映出複雜的市場結構，從經濟實惠的萬華、北投、文山到高端豪宅的大安區，各有其特色和發展潛力。隨著交通基礎設施的改善和都市更新計畫的推進，預期這些行政區未來將呈現不同程度的市場活力。對於投資者和購屋者而言，關注這些變化，將有助於把握台北市房地產市場的機會。
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