最新實價登錄揭露，松山區指標豪宅「文華苑」去年 11 月中樓層戶別，以 5 億 6,278 萬元、每坪 200 萬元成交，共 350.12 坪，買方是國巨董事長陳泰銘以法人公司「旭昌興企業有限公司」無貸款買下，此也是陳泰銘買下的第 9 戶文華苑。究竟「文華苑」這個豪宅有何魅力，讓大老闆不斷搶買？
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文華苑是不少知名大老闆鍾愛的豪宅
文華苑位於台北慶城街上、文華東方酒店隔壁，總戶數僅 26 戶，該社區內最知名的住戶，就是精英前董事長蔣東濬和陳泰銘，作為文華苑的第一手住戶，進場得早、購入成本也較低。
而龍巖李龍巖李世聰家族，過去也曾在 2015 年間，以約 5.3 億元買進「文華苑」11 樓其中一戶，不到一年，即轉手給陳泰銘，賠售 1,700 多萬元。在 2022 年，龍巖李家又再度以 13.74 億購入中泰賓館董事長林命群持有的文華苑頂樓戶，可見除了國巨董事長陳泰銘外，龍巖李家亦對文華苑情有獨鍾。
大老闆們搶買文華苑的原因
文華苑旁有北市難得的大公園
文華苑的魅力主要在於其獨特的環境優勢，其側邊的慶城街巷內有面積不小的松基公園，在這一大片綠地中，不僅樹木參天，亦有幽靜步道，是台北市難得景觀秀麗的公園，相當適合午後或傍晚在此散步，以自住來說，周邊環境相當不錯。
文華苑可視為經商交際的必要配備
除了得天獨厚的優質環境外，文華苑作為高端豪宅，自然是許多企業主作為招待所或經商交際的必要配備，因此，推測國巨陳泰銘之所以連買 9 間文華苑的原因，可能是想作為累績資產、傳家之用。
持有文華苑具有保值和節稅之用
購買文華苑，亦有資產保值和節稅的目的，比起將資產配置於股票、債券等流動資產，將資金配置於不動產，可以去化大筆現金並增加未來獲利空間，可說是投資自用兩相宜。
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