台北豪宅市場競爭激烈，租金水平更是一路飆升，成為許多有實力租客的首選。根據最新統計數據，2024 年五大豪宅租金排行榜出爐！知名豪宅物件的月租金已達天價，「勤美璞真」以 48.9 萬月租金位居第二，第一名豪宅租金一年下來則需花費 660 萬元。
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2024 五大豪宅租金排行出爐！
根據實價登錄資料，「勤美璞真」高樓層戶以每月 48.9 萬元的租金，成為 2024 年第二高租金豪宅，僅次於「文華苑」的 55 萬元。而內湖「長虹天璽」以月租 38 萬元名列第三，信義區「信義富鼎」月租 34 萬元居第四，另有「華納菁英館」的三層樓別墅以 31 萬元租金位列第五。
| 排名 | 豪宅名稱 | 月租金（萬元） |
|---|---|---|
| 1 | 文華苑 | 55.0 |
| 2 | 勤美璞真 | 48.9 |
| 3 | 長虹天璽 | 38.0 |
| 4 | 信義富鼎 | 34.0 |
| 5 | 華納菁英館 | 31.0 |
豪宅租金投報率實屬不差
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析指出，這些高額租金不僅反映豪宅市場的火熱，也顯示出投資回報不俗。以「勤美璞真」為例，如果屋主十多年前以 2～2.5 億元買入該物件，如今每月租金 48.9 萬元，年毛租金投報率約 2.3%～2.6%。張旭嵐表示：「與一般豪宅相比，這樣的租金投報率表現已屬不差。」
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豪宅出租真正目的：不只租金收益
雖然豪宅租金投報率可觀，但張旭嵐也指出，大多數豪宅屋主購買豪宅的目的並不單純是為了出租收益，更看重的是資產增值的潛力。對這些屋主來說，現階段的出租更像是「結善緣」，未來租客甚至有可能成為豪宅的下一任買家。
專家：台商資金將流入，穩定豪宅市場
第一建經研究中心副理張菱育表示，「勤美璞真」近年來未有買賣交易，屋主多為第一手持有，且對於出售持保留態度，導致市場上幾乎無新物件上市，買家只能選擇以租代買。
張菱育還指出，境外資金匯回專法限制台商資金不得投入不動產的規定將於今年 8 月解禁，這可能使大筆資金流入房市，進一步支撐國內房價的穩定。短期內，豪宅市場價量預期將持穩。
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