租屋報稅省多少？房東會知道嗎？租屋報稅試算、PTT 與 Dcard 網友這樣說 - 果仁家

不少人都是離鄉背井到外地工作生活，也因此會在外租屋，其實租屋可以報稅喔！本文將整理租屋報稅省多少相關資訊，包含：租屋報稅房東知道嗎？租屋報稅試算，以及 PTT 與 Dcard 網友對於租屋報稅的討論。文末也有更多 2024 報稅資訊，歡迎點選目錄快速前往。

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租屋報稅條件介紹

如果有在外租屋是可以報稅的，但也有 3 項條件要留意：

租屋報稅條件（1）自住用而非營業用

第一個租屋報稅條件是租屋是「自住」用，不能是營業或執行業務者使用。

租屋報稅條件（2）租客是納稅者本人/配偶/受撫養直系親屬

再來是租客要是納稅者本人，或是納稅者的配偶或受撫養的直系親屬，不能是營業或執行業務者使用。

租屋報稅條件（3）沒有申報買房借款利息

最後一項租屋報稅條件是租屋者沒有申報「買房借款利息」，也就是說租屋支出和房貸只能選擇其中一種來報稅。

▲ 租屋報稅有 3 項條件需要留意。

租屋報稅省多少？租屋報稅試算

如果符合租屋報稅條件，可以選擇「標準扣除額」或「列舉扣除額」，那麼租屋報稅省多少錢？下方試算給大家看：

租屋報稅省多少（1）標準扣除額試算

如果選擇「標準扣除額」辦理租屋報稅，2024 單身者最多有 12.4 萬扣除額，夫妻合併申報最多有 24.8 萬扣除額。

租屋報稅「標準扣除額」：
→ 單身納稅人：最多有 12.4 萬扣除額。
→ 夫妻合併申報：最多有 24.8 萬扣除額。

👉 「申報時戶籍地是否承租」怎麼填？2024 報稅系統房租抵稅應注意

👉 報稅夫妻可以分開報嗎？夫妻一定要合併申報嗎？

租屋報稅省多少（2）列舉扣除額試算

如果選擇「列舉扣除額」，無論是單身或是夫妻合併辦理租屋報稅，每年扣除額上限都是 120,000 元。

租屋報稅「列舉扣除額」：
→ 單身者、夫妻合併申報：每年扣數額上限是 120,000 元。

若想進一步了解免稅額，可以參考： 113年所得稅免稅額彙整》綜合所得稅級距表、扣除額、報稅免稅額-2024 這篇文章介紹。

▲ 租屋報稅省多少？夫妻合併申報最多有 24.8 萬扣除額。

租屋報稅文件介紹

如果已經確認要選擇哪一種租屋報稅方式，接下來就可以準備租屋報稅文件了，主要有 3 項：

租屋報稅文件（1）租賃契約正本

首先要準備租賃契約書正本，內容須包含：房東與房客的姓名、身分證字號、戶籍地址以及租金金額。

租屋報稅文件（2）租金付款證明

除了租賃契約正本，還需要附上租金付款證明，例如：匯款證明、ATM 轉帳交易明細、房東簽收單等租金付款證明文件，只要可以證明自己有繳納租金都可以。

租屋報稅文件（3）租屋自住證明

租屋自住證明文件是第 3 項申辦文件，目前有 2 種申請方式：

戶籍登記：如果可以將戶籍遷到租屋處，申請租屋報稅時提供相關證明文件即可。
自住切結書：如果沒辦法將戶籍遷到租屋處也沒關係，可以下載並填寫「自住切結書」，證明租屋處只供自住而不是營業使用。

▲ 如果想申請租屋報稅，「租屋自助證明」是需要準備的文件之一，來源：截取自國稅局

租屋報稅房東會知道嗎？

不少租客擔心如果申請租屋報稅房東會知道嗎？因為政府並不會另外通知房東，所以房東在報稅時才會知道。

延伸閱讀》申請租屋補助房東會知道嗎？需要房東同意嗎？

PTT、Dcard 網友討論租屋報稅

下方也幫大家整理 PTT 與 Dcard 網友對於租屋報稅的討論：

PTT、Dcard：成本恐轉嫁到租客

有名 PTT 網友發文詢問，因為每月租屋金額是 14000 元，今年想報稅但很擔心房東不答應，因此想詢問其他網友有無好的說法。其他網友表示，如果真的申請租屋報稅，因為當初簽約時沒有講好可以報稅，房東可能會調漲租金，可能要等搬離之後再申報會比較保險。

果仁編輯看了不少篇 PTT 網友對於租屋報稅的討論，許多網友們看法都滿一致的，雖然報稅可以節稅，也能保障自身權益，但房東報稅後的成本可能會反映在房租，加上政府目前也不會限制房租的調整，所以房東報稅成本會轉由租屋族負擔。

政府規定稅賦不得轉嫁租客

但是在「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」也有規定：

（1）不得記載承租人不得申報租賃費用支出。

（2）不得記載應由出租人負擔之稅賦，若較出租前增加時，其增加部分由承租人負擔。

如果房東違反上述事項，租客可以向消保單位申訴。

也有 PTT 網友討論租屋市場，網友表示，目前看來除非所有人都報稅，不然有申辦租屋報稅的低價住宅會沒有市場，反而是中高價的租屋處，因為公司或租屋補助而有穩定市場，這部分的討論也提供給讀者參考。

租屋報稅省多少？房東會知道嗎：總結

以上是租屋報稅省多少相關資訊，包含：租屋報稅房東知道嗎？租屋報稅試算，以及 PTT 與 Dcard 網友對於租屋報稅的討論。最後也將本文重點整理如下，文末也有更多 2024 報稅資訊，歡迎參考閱讀：

租屋報稅條件：（1）自住用（2）租客是納稅者本人/配偶/受撫養直系親屬（3）沒有申報「買房借款利息」
租屋報稅省多少：（1）標準扣除額：單身者最多有 12.4 萬扣除額，夫妻合併申報最多有 24.8 萬。（2）列舉扣除額：單身者、夫妻合併申報：每年扣數額上限是 120,000 元
租屋報稅文件：（1）租賃契約正本（2）租金付款證明（3）租屋自住證明
租屋報稅房東知道嗎：因為政府不會主動告知房東，所以房東要到報稅時才會知道。