瓊瑤在淡水擁有被美國《華爾街日報》評為「少數世界頂尖風景之一」的豪宅「雙映樓」，與兒子、兒媳各住一戶。淡水雙映樓的建築基地面積超過千坪，平均成交單價約每坪 55 萬，歷史最高單價逼近每坪 70 萬。下方將整理瓊瑤淡水豪宅【淡水雙映樓相關資訊】，包含：淡水雙映樓社區、地址、實價登錄等，給各位讀者參考。（首圖圖源：大隱豐盈海 FB）
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瓊瑤淡水豪宅被評：「少數世界頂尖風景之一」
2024 年 12 月 4 日下午，瓊瑤傳出離世消息，隨後遺書公開讓許多網友感慨，直言她的離開方式充滿「瓊瑤式」的浪漫情懷。瓊瑤在淡水擁有一處被美國《華爾街日報》譽為「少數世界頂尖風景之一」的豪宅「雙映樓」，她與兒子、兒媳分別各居一戶。這座豪宅建築基地面積超過千坪，平均成交單價每坪約 55 萬元，歷史最高單價曾逼近每坪 70 萬元。
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淡水雙映樓地址
- 雙映樓社區地址：新北市淡水區中正東路二段（地圖）
- 接待中心地址：新北市淡水區中正東路二段 51 號
淡水雙映樓資訊一覽表
淡水雙映樓以奢華大坪數規劃為主打，屋齡僅 5.8 年，一層只有 2 戶，特別適合注重隱私的多口之家。車位配置為坡道平面車位，並附設全天候警衛管理。
| 建坪 | 222.74 坪 | 建坪單價 |
45.58 萬／坪 （扣除車位價及車坪） |
| 地坪 | 23.39 坪 |
格局 |
3 房 3 廳 6 衛 2 室 |
| 戶數 |
54 戶 每層 2 戶 |
坪數規劃 | 160~320 坪 |
| 類型 | 大樓 | 屋齡 | 5.8 年 |
| 樓層 | 28F／B4 | 車位 |
坡道平面 （車位總價：1500 萬） |
| 基地面積 | 1294 坪 | 落地窗朝向 | 西北 |
| 建物朝向 | 西北 | 大門朝向 | 西北 |
| 警衛管理 | 全天候 | 管理費 | 29729 元／月 |
▲ 淡水雙映樓資訊來源：信義房屋
淡水雙映樓社區簡介
淡水雙映樓擁有絕佳景觀，坐擁出海口第一排視野，提供無遮蔽的遼闊美景。同時，這是一處結合溫泉養生理念的豪宅，讓住戶在家即可享受放鬆身心的愜意生活。
淡水雙映樓社區挑高大廳氣派豪華，建物採西北朝向，落地窗帶來優良採光與開闊視野，屋內包含前後陽台，還有垃圾處理設備與花園，並鄰近紅樹林捷運站、超市與市場，生活機能一應俱全。
▼ 下圖為淡水雙映樓社區外觀，圖源／官網
淡水雙映樓交通機能
淡水雙映樓周邊機能完善，交通方面緊鄰淡海輕軌紅樹林站及紅樹林捷運站，通勤十分便利。教育資源豐富，附近有竹圍國小及竹圍高中，為學齡家庭提供良好的就學環境。
生活機能齊全，周邊有傳統市場、便利商店等日常採買選擇，滿足居家需求。此外，醫療與公共服務設施完善，鄰近就業服務中心與消防分隊，讓住戶能享有便利且安心的居住環境。
👉 更多平面圖、淡水雙映樓格局等圖片，可前往：信義房屋看更多。
交通
- 淡海輕軌紅樹林站：約 57 公尺
- 紅樹林捷運站：約 67 公尺
教育學區
- 新北市淡水區竹圍國民小學：約 911 公尺
- 新北市立竹圍高級中學：約 1053 公尺
生活機能
- 大排檔：約 8 公尺
- 全家便利商店（淡水紅樹林店）：約 86 公尺
醫療/銀行
- 新北市政府就業服務處淡水就業中心：約 113 公尺
- 淡水區竹圍消防分隊：約 617 公尺
▼ 下圖為淡水雙映樓外觀與公設，圖源／擷取自官網
淡水雙映樓實價登錄
根據 591 近一年的實價登錄顯示，淡水雙映樓的房價主要受到樓層和車位數量影響，高樓層的房價通常更高，例如 19 樓每坪價格達到 46.2 萬，而低樓層像 5 樓則為 37.8 萬每坪，價格差異約 8.4 萬每坪。
在近一年的交易記錄中，14 樓的每坪價格為 40.8 萬，顯示近期房價相對穩定。車位部分，價格從 420 萬到 630 萬不等，也影響總價高低。總體來看，淡水雙映樓房價在經過一波高點後已趨於平穩。
▼ 下圖為 591 房屋交易網的淡水雙映樓實價登錄資訊（近一年），若需要更完整的實價登錄資訊，可前往 591 官網：
淡水區行情走勢
根據近半年的新北市淡水區房價行情走勢分析，該區的房市表現出穩中帶降的趨勢，平均單價約為 29.9萬／坪。在成交件數方面，5 月時達到高峰，共 455 件，但之後逐月減少，到 10 月僅剩 40 件，顯示近期市場交易熱度有所降低。
房價方面，雖然成交件數下降，但平均單價變化不大，顯示房價相對穩定，市場需求以具體條件優質的物件為主。淡水區因環境優美、交通便利，一直以來是熱門居住地，但隨著交易量減少，買家對價格的敏感度可能增加。
▼ 下圖為信義房屋房價衡情走勢圖，更完整的房價走勢資訊可前往：信義房屋。
瓊瑤淡水豪宅－淡水雙映樓：總結
以上是瓊瑤淡水豪宅【淡水雙映樓相關資訊】，包含：淡水雙映樓社區、地址、實價登錄等。最後也將本文重點整理如下，給各位讀者參考。
淡水雙映樓社區簡介
- 擁有絕佳景觀，出海口第一排無遮蔽視野。
- 落地窗採西北朝向，優良採光與開闊視野。
- 設有前後陽台、垃圾處理設備與花園。
- 鄰近捷運站、超市與市場，生活機能便利。
- 車位為坡道平面，並附全天候警衛管理。
淡水雙映樓地址
- 社區地址：新北市淡水區中正東路二段
- 接待中心地址：新北市淡水區中正東路二段 51 號
淡水雙映樓交通機能
- 鄰近淡海輕軌紅樹林站（約 57 公尺）。
- 距紅樹林捷運站僅約 67 公尺，通勤便利。
- 周邊生活機能完善，步行即可到市場、便利商店等。
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