【三重合康馥裔評價】進安街社區、實價登錄、格局及 PTT 討論

「三重合康馥裔社區」是位於三重進安街 50 號的豪宅型住宅大樓，由合康建設興建，社區規劃為 2 ~ 4 房格局，靠近仁義重劃區、鄰近河濱公園，且距離士林僅隔一座橋，各項條件都非常不錯。

本篇文章將介紹「三重合康馥裔」的區位、地點、交通、格局、實價登錄的相關資訊，同時提供 PTT 網友的心得評價，供大家作參考。

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三重合康馥裔基本資料

建設公司	合康建設	主要建材	RC (鋼筋混凝土)
總戶數	110 戶	格局與坪數	格局：2 房、3 房、4 房 坪數：二房(29.47~29.49坪)/三房(33.22~36.39坪)/四房(40.75~45.6坪)
住宅型態	大樓	成交行情單價
公設比	29.79 %	屋齡	17 年
樓層規劃	地上 11、12 層	土地使用分區	住宅區
社區管理	24 小時管理員、垃圾集中專人處理	管理費	60 元/戶/月

資料參考來源：591、樂居房屋

三重合康馥裔地點分析

三重合康馥裔社區圖。圖源：合康建設官網截圖

三重合康馥裔基地位置

重陽重劃區，位於新北市三重區和蘆洲區的交界處，過去一年房價有顯著上漲，漲幅達10.63%。這個區域因其舒適宜居的環境和成熟的生活配套設施而受到矚目。與台北市僅一橋之隔的重陽大橋，提供了便捷的通勤選擇，增加了該區的吸引力。

三重合康馥裔周邊交通

三重合康馥裔社區圖。圖源：合康建設官網截圖

在生活便利性方面，重陽重劃區雖然沒有捷運站，但生活機能非常成熟。集賢路作為區內的主幹道，沿線有多家餐廳和商店，包括大型購物商場如家樂福，以及地方特色的水流公市場，都在提供居民日常所需。此外，該區域還靠近碧華國中，使其成為許多家庭的首選地區。

三重合康馥裔適合人群

三重合康馥裔社區圖。圖源：合康建設官網截圖

學區區域靠近碧華國中、五華國小，加上有 3、4 房多房型格局，適合三代同堂一起居住，使其成為許多家庭的首選地區。

三重合康馥裔實價登錄

三重合康馥裔社區圖。圖源：合康建設官網截圖

有關三重合康馥裔的實價登錄相關統計資料，請參閱下表：

▼ 三重合康馥裔實價登錄統計資料

最近 6 個月平均成交價 (2023 /11~2024/5 )	近 2 年最低價 (2022 年 6 月)	近 2 年最高價 (2023 年 11 月)
61 萬 / 坪	38.7 萬/ 坪	62 萬/ 坪

從上面的折線圖可以發現，三重合康馥裔的平均房價，比三重區的平均房價高出許多，而且三重合康馥裔的房價波動劇烈，成交單價區間落在 38.7 ~ 62 萬 / 坪，近期房價則有不斷上漲的趨勢。

有關內政部實價登錄查詢平台的使用，可以參考果仁家寫的教學：內政部實價登錄系統如何查詢房價行情？買房前一定要會這套工具

三重合康馥裔 PTT 與 Mobile01 的相關評價

三重合康馥裔 PTT 網友相關評價

PTT 網友對於三重合康馥裔社區的討論認為，儘管近期有犯罪事件發生，但這並未顯著影響該區的房產價值。

這個區域以其生活便利性和優越的地理位置而受到讚賞，尤其是對年輕購房者而言，北三重的重劃區提供了進入台北市的快速通道，房價在合理範圍內，非常適合首次購屋者。

此外，即使是中古屋也呈現出良好的價值保持，顯示出這一地區強韌的市場需求和投資潛力。隨著時間的推移，即便是經歷了不利事件，房價依然能夠回升甚至超過原價，再次證明了雙北地區房產的高回報和穩定性。

三重其他社區介紹

二重、三重疏洪道重劃區的優勢除了擁有水岸景觀外，交通生活機能也十分便利，有三重站及先宮站捷運雙線，因鄰近舊商圈附近還有家樂福、IKEA 及 CITYLINK 購物中心。有興趣的讀者可以參考，以下本站整理出二重三重疏洪道重劃區的熱門建案/預售屋。

建案名稱	建案位置	格局、坪數	單價	預計完工日
河家歡	右岸	1房 16 坪 2房 20/21 坪 3房 35 坪 👍小坪數	50~53 萬/坪	2022年下半年
聯上大喜	右岸	2房 20/25 坪 3房 36/41 坪 👍小坪數	約 56 萬/坪	2024年年底
國泰悅	左岸	三房 35 坪  3+1房 43坪	51~57 萬/坪	2022年上半年
新大欣	左岸	2、3房 28 至 40坪	44~48萬/坪	2022年年底
寶石心富町	左岸	2、3房 27 至 43坪	61~68萬/坪	2022年年底

以上整理的二重三重疏洪道重劃區的建案/預售屋，為部分較熱門、詢問度較高的建案/預售屋。

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