新北市三重區六張街的建案「莘聖沐光居」於1月6日進行地基開挖工程時，發生鄰近的民宅傾斜及坍塌事件。新北市工務局隨即展開應變行動，將已瀕臨危險的建築物進行預防性拆除，並宣布在7日下午召開協調會，協助受災住戶解決後續問題。
地基開挖引發兩棟房屋拆除
根據報導，「莘聖沐光居」地基挖至6.4米深時，鄰近建物突然發生傾斜與坍陷，導致184號建物倒塌，190號建物嚴重傾斜後被迫拆除。截至目前，受影響範圍擴大至64戶、約162人被預防性撤離。
莘聖建設總經理趙建勳在事件發生後承諾，會對受損住戶進行「合理賠償」，並協助重建。然而，該公司成立於2020年，資本額僅2200萬元，並非上市櫃建商。住宅消保會創會理事長吳翃毅指出，建商資本額不足恐難以應對如此大規模的賠償，受災戶可能不得不選擇與建商合建，否則索賠無門。
專家解析：合建或成唯一選擇
新北市建築師公會青委會主委劉獻文表示，從專業角度來看，小基地自行重建風險高，不僅坪效差且支撐力不足，尤其三重區地下水位普遍偏高，若自行重建，可能引發更多鄰損問題，讓受災戶成為新的加害方。他強調，在建商資本額不足的情況下，與建商合建雖非理想方案，但可能是受災戶較為可行的選擇。
受災戶心情煎熬，地方政府積極協調
三重區幸福里的里長郭冬賜表示，事件發生後，許多住戶因家中財物無法取出而心情煩躁，特別是在農曆新年前夕，情況更顯困難。他承諾，將在協調會中爭取預備金，減輕受災住戶的財務壓力。
此外，周邊住戶對於自身房屋的安全狀況也感到憂心，但仍需等待專業鑑定報告出爐後才能確定後續處理方式。新北市政府表示，將盡力協助受影響住戶爭取最佳權益，並確保其他居民的居住安全。
改善都市更新機制迫在眉睫
此次事件再度凸顯部分建商資本額不足、工程品質管理不嚴等問題。專家建議，政府應強化對於建案施工的審核與監管，並檢討都市更新機制，以減少類似事件的發生，為居民提供更安全的居住環境。
此事件進一步反映出台灣都市更新與建設規劃的挑戰，後續進展仍有待密切觀察。
《更多鄰損相關的文章》
