2024 年 4 月北市交易量減少 16.76%，住宅價格指數上升 1.64% - 果仁家

2024 年 4 月的台北市房市交易量和總額有所下滑，但住宅價格指數卻持續上升，反映出市場對房地產的需求依然強勁。各行政區的交易情況顯示出不同的增減趨勢，其中萬華區交易量逆勢上升，而大同區則出現較大減幅。在整體交易量減少的同時，住宅價格指數卻全線上揚，預示著市場對房地產的信心依然穩固。

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4 月台北市交易量、總額皆下滑

根據台北市地政局的報告，2024 年 4 月房市交易量及總額出現下滑。根據最新實價登錄數據，交易件數為 939 件，較 3 月的 1,128 件減少 189 件，減幅達 16.76%。

相比前一年同期的 954 件，減幅為 1.57%。交易總額方面，4 月的總額為 252.45 億元，較 3 月的 295.87 億元減少 43.42 億元，減幅 14.68%，但較前一年同期的 241.32 億元增長了 4.61%。

在各行政區中，萬華區是唯一一個交易量較前月增加的區域，增幅為 2.5%。其他 11 區的交易量均有所減少，其中大同區的減幅最大，達到 46.38%。

交易總額方面，中山區以 37.41 億元位居首位，其次是大安區的 36.68 億元和內湖區的 32.9 億元。大同區的交易總額最少，僅為 8.63 億元。增幅最大的是南港區，較 3 月增加 31.27%；減幅最大依然是大同區，較 3 月減少 44.11%。

儘管交易量和總額有所下滑，但 2024 年 4 月的住宅價格指數卻持續上升。台北市住宅價格指數達到 126.60，較 3 月的 124.56 上升 1.64%。較前一年同期的 115.05 上升 10.04%。標準住宅的總價為 2,006 萬元，單價為每坪 63.87 萬元。

不同類型的住宅價格指數也顯示出上升趨勢，觀察全市、大樓、公寓及小宅的月線、季線及半年線趨勢，皆呈現上漲態勢：

雖然 4 月的交易量和總額有所減少，但住宅價格指數的上升顯示出市場對房地產的信心仍然強勁。未來，隨著市場供需變化和政策影響，房市動態將持續受到關注。