看房後要同批租客都匯款，是租屋詐騙嗎？Dcard 網友 2 點分析

2024 年 8 月 5 日發佈 新聞, 租房

有名 Dcard 網友在租屋版發文表示，自己與其他兩組租客前往看房，但仲介在帶看後表示，因為三組租客都有承租意願，所以大家都要先匯一個月的租金給包租代管公司，由房東篩選房客後，先前的匯款將退還給未能入住的房客。由於這是原 PO 租屋五年來第一次遇到，擔心是新型租屋詐騙，所以想詢問其他 Dcard 網友是否遇過？

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看房後要求租客都先匯款，是租屋詐騙嗎？

原 PO 針對這次的看房經驗列出 1 點疑問：

想承租的租客都要先匯 1 個月租金

因為物件符合在場三組租客的需求，大家都想承租，仲介要求每組租客先匯一個月的租金給包租代管公司，待房東篩選後，未被選中的租客會退還款項。

仲介表示，這三組租客為「第一梯次」看房，半小時後還有「第二梯次」的租客會來看房，所有租客如果想承租，全部都必須先匯一個月的租金。

且原 PO 表示，在過去 5 年的租屋經歷中都沒有遇過這種情況，擔心可能是新型租屋詐騙，租金可能會有去無回。不過他也擔心，如果不是詐騙，條件這麼好的房子可遇不可求，錯過會覺得可惜，所以想問問其他 Dcard 網友的看法。

Dcard 網友 2 點分析

（1）確認仲介執照與公司

由於帶看房的人表示自己是仲介，匯款則是給包租代管公司，所以有 Dcard 網友建議，可以請對方提供「執照」等證明，如果不願意提供就大有問題。

原 PO 表示自己有收到公司的存摺封面，戶名顯示租賃代管公司的名稱，但覺得自己還是小心為上，所以最後還是放棄這個物件。

Dcard 網友留言：「合法仲介確認執照跟公司，正常都不會詐騙」、「建議你先要求包租代管公司的相關資料如果對方不願意提供 那大概有問題。」

（2）確認房屋權狀是否為房東本人

另有 Dcard 網友提醒，先前有二房東跟看房租客收錢後跑路的新聞，所以也建議看權狀是否為房東本人，會比較保險。

Dcard 網友留言：「之前新竹就有二房東每組客人都收兩萬塊訂金，然後收了20萬跑路的（有新聞），還是要看權狀是否為房東本人再決定是否簽約比較好，這是最保險的作法。」

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