新青安政策自 2023 年 8 月上路已滿一周年。根據住展雜誌統計，適用新青安政策的新成屋案在北北桃地區顯著增長。新青安政策特點包括：貸款年限長達 40 年，5 年寬限期，房貸額度最高達 1,000 萬元，核貸成數最高 8 成，房貸利率不到 1.8%。這些優惠政策特別惠及總價 1,500 萬元以內的房產，約 8 成的新青安案件在此總價範圍。
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新青安一週年，數據顯示推案量增加
根據住展雜誌的統計數據，近一年北北桃新成屋開案戶數達 2,798 戶，較前一年的 2,323 戶增加了 20%。這樣的增長不僅反映出整體房市走熱，也顯示出新青安政策對建商推案信心的提升。
北市表現相對保守，新北、桃園表現增加
台北市在新青安政策下的表現相對保守，由於新成屋價格難以壓低到 1,500 萬元以下，因此推案量有限。過去一年內，台北市推出的新成屋可售戶數均在 50 戶以內，顯示建商態度謹慎。
新北市和桃園市的房市，在新青安政策下有顯著增長。新北市近一年內新成屋推案量達 1,589 戶，較前一年的增幅為 14.9%。桃園市增長更加明顯，近一年新成屋推案量達 1,070 戶，相較於之前的 652 戶增長了 64.1%。
新北、桃園多推適用新青安的物件
桃園市的中壢區、楊梅區、龜山區、觀音區等地區均推出了多個新青安適用案，推案量達到一、兩百戶。例如，楊梅區的「文生璞芯」和觀音區的「青景喆」均符合新青安屬性。
新北市的板橋區、三峽區、淡水區、三重區、五股區和鶯歌區等地區也有多個新成屋案推出。例如，淡水區的「和合海景」、五股區的「紘盛小逸居」和鶯歌區的「台北捷寶」均為低總價的新青安適用款，並傳出順利銷售的消息。
專家：未來北北桃與新青安契合度恐降低
住展雜誌發言人陳炳辰指出，建商推出新成屋案雖較能掌控營造成本，但不如預售案有即時的資金收入，且新成屋房價比中古成屋高，銷售買氣有限，新青安政策提供了購屋誘因。
但隨著政策審核趨嚴和房價走高，未來北北桃新成屋買盤與新青安政策的契合度可能降低，政策效益也可能遞減。總結來說，新青安政策在實施一年後，對北北桃房市帶來了顯著的推動作用，特別是在新北市和桃園市的成屋推案量大幅增長。但隨著市場條件的變化，政策效益的持續性仍需觀察。
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