對保是什麼意思？預售屋/中古屋/新成屋對保後多久交屋 - 果仁家

買房過程中，對於許多人來說，買房後的交屋時間是極為重要的一個環節。而「對保」這個詞常常出現在房貸流程中，對於第一次買房的朋友來說，可能會感到陌生。

那麼，對保究竟是什麼意思？對保後多久可以交屋？尤其是預售屋、中古屋、新成屋等不同房型的交屋時間會有什麼不同？本文將一一解答。

對保是什麼？為什麼要對保？

對保是在房貸流程中非常關鍵的一步，通常發生在銀行核准貸款並確定貸款條件後。簡單來說，對保就是銀行和借款人雙方確認貸款條件的過程。

在這個階段，銀行會和借款人確認貸款條件，如利率、貸款額度、還款期限等，並簽署相關的貸款合約，確保借款人了解並同意所有的貸款細節。

對保的目的是為了保護雙方的權益，確保貸款過程的透明度，也確認申貸者的身份是真實的，以防止被他人冒用進行貸款。

A：是的，對保一定要本人到場確認合約內容，貸款機構也會核對申貸人的身分。

不同類型的房屋對保後的交屋時間會有所不同，這取決於房屋的狀況和貸款流程的進度。

新成屋通常指的是屋齡在兩年以內的成屋。新成屋在對保後的交屋時間一般在1至2週之內，但具體時間可能會根據個案有所不同。新成屋的交屋流程包括過戶、驗屋和結算費用。通常來說，地政士（代書）在辦理完過戶手續後，銀行就會撥款，接著通知買賣雙方進行交屋。

如果買家選擇和建商配合的銀行申辦貸款，對保後的交屋時間可能會更短，因為流程通常更加流暢。

中古屋的交屋時間相對於新成屋可能會更快或更慢，這取決於房屋的狀況和交易的複雜性。一般來說，中古屋在完成對保後，大約需要1至2週的時間進行交屋，但具體時間會因過戶進度、驗屋結果等因素而有所變動。

預售屋的情況與新成屋和中古屋有所不同。預售屋在建築完成並取得使用執照後，才會進行交屋。因此，對保後的交屋時間通常較長，可能需要數月到一年不等，具體取決於建築進度和開發商的安排。

對保後，買家應密切關注貸款進度和過戶進展，確保銀行能及時撥款，順利完成交屋。此外，在交屋前的驗屋過程中，應仔細檢查房屋的各項設施，避免在入住後發現問題。若驗屋中發現瑕疵，買家可以要求建商修繕，並在確認修繕完成後再進行交屋，以保障自身權益。

對保是房貸流程中關鍵的一環，它代表著房屋交易即將進入最後階段。新成屋對保後通常需要1至2週的時間即可交屋，但具體時間會因驗屋結果和過戶進度而有所不同。

對於中古屋和預售屋，交屋時間則會因房屋的類型和狀況有所差異。在對保和交屋過程中，買家應該保持謹慎，確保每個步驟都順利完成，最終能安心入住新家。

如果想知道更多關於房市、話題新聞或居家小知識，歡迎大家點擊以下任一 LOGO。追蹤我們的 Facebook 粉絲團、IG加入官方 Line 帳號或 Line 社群一起討論。