九月起各所大學陸續開學，不少大學新生可能因為抽不到宿舍或其他原因需要在外租房。但第一次租屋看房要注意哪些事情呢？本文幫租屋新手整理了租屋看房注意事項，以及租屋注意事項禁忌，給有需要的讀者們參考。希望大家都能找到理想的租屋處！
文末還有更多租屋相關知識，以及租屋詐騙的資訊，歡迎點選目錄快速前往閱讀。如果需要申請租屋補助，可參考：租屋補助懶人包：補助金額、申請資格、結果查詢一次看
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第一次租屋看房注意事項介紹
想當初自己第一次租屋看房也是霧裡看花，房子看起來都不錯，但入住之後才發現沒有想像中舒適。租屋看房其實有很多眉角需要留意，下方簡單介紹 5 點我自己首先會考慮的注意事項，可以初步判斷租屋處適不適合入住。
- 完整版第一次租屋攻略可參考：【租屋看房注意事項】新手學生必看，PTT、Dcard分享15大重點
租屋看房注意事項（1）要租套房或雅房？
首先要先決定自己要看的房子是套房還是雅房？如果是第一次在外租屋，且沒有經歷過宿舍生活，建議可以先以套房為主。因為比起雅房，套房有獨立衛浴，也更有隱私。而雅房則需與他人共用衛浴，如果有公共空間也需要共同維護整潔。
租屋看房注意事項（2）是否有對外窗？
有對外窗這件事非常重要！第一次租屋看房，首先要檢查是否有對外窗。根據 PTT 和 Dcard 網友的建議，沒有對外窗的房間就應該立刻放棄，即便租金再便宜也不值得考慮。因為沒有對外窗的房間空氣無法流通，容易潮濕、悶熱，長期居住會對健康造成不良影響。即使是「對內」氣窗的房間也不建議喔！
租屋看房注意事項（3）是否有壁癌？
再來也要注意房間是否有壁癌，尤其是北部潮濕的天氣更需要特別留意。如果牆壁出現凸起情況，可能是壁癌、過於潮濕或外牆防水施工不佳導致。
這種凸起在觸摸後會掉落油漆碎屑，之後還得頻繁處理，基本上是清不乾淨。除此之外，掛鉤也不易黏住。如果油漆剝落加上房間潮濕不通風，靠近牆壁的家具和衣物可能會發霉，因此第一次租屋在看房時務必要特別注意這一點。
租屋看房注意事項（4）是否為頂加？
再來也要確認房間是否為「頂樓加蓋」，通常稱為頂加。這類房間多為鐵皮屋，夏季因太陽直射而悶熱，冬季因寒風侵襲而極為寒冷，也就是常說的「冬冷夏熱」。
由於頂加房間經常需要長時間開冷氣，所以會增加電費負擔。此外，頂加房間本來就不屬於建築物的一部分，搭建時的格局和建材通常比較簡陋，對生活品質影響較大，因此不建議選擇。
租屋看房注意事項（5）水電費收取方法
在看房之前，可以先在租房網站上，或是直接跟房東確認收取水費和電費的方式。最合理的收費方式是依照政府帳單繳費，但也有許多房東將水費包含在房租裡，而電費則按每度 4～6 元額外計算。
不過在 2024 年 7 月，政府公布「租屋電費新制」，規定房東不得超收電費，且須知悉用電度數。關於租屋電費新制可參考：租屋電費新制 7/15 上路：適用範圍、新制 2 重點一次看！
PTT 分享租屋注意事項禁忌：格局、風水介紹
租屋看房跟買房一樣，都有一些風水、格局禁忌需要留意。下方整理了瀏覽 PTT 網友的文章後，整理出的 5 大租屋注意事項禁忌，給第一次租屋的新手們參考：
租屋注意事項禁忌（1）對門煞/穿堂煞
首先要避免門對門的對門煞，是「門對廁所」。也就是租屋處的大門或臥室門一打開，就正對著廁所。這種設計會影響整體居住環境的觀感，讓人進入房子時下意識聯想到廁所，進而影響居住者的生活起居和舒適感。
如果想化解對門煞，避免氣場受到影響，最簡單的方法就是在門口擺放屏風，或者在門上安裝門簾。也有 PTT 網友建議最好兩扇門都安裝門簾，這樣能有效阻隔兩門直接相對，避免氣場相沖。
租屋注意事項禁忌（2）樑柱壓頂
租屋注意事項禁忌還需注意是否存在「壓樑」問題，也就是床鋪上方有樑柱的情況。這樣的佈局在風水上會讓人感到「壓頂」，無論是心理、視覺還是生理上都可能讓人感到壓迫，對居住者來說是不利的。如果房間確實有樑柱壓頂的情形，可以在樑柱正下方放置床頭櫃或其他擺設，減少床鋪直接受到樑柱的壓迫。
租屋注意事項禁忌（3）床頭床尾靠窗
如果床頭靠窗會讓人感到懸空，這種情形在風水上被稱為「空懸煞」。床位靠近窗戶，容易受到光線和噪音的干擾，不僅影響睡眠品質，長期下來還可能引發口角，影響生活氣場，這是租屋注意事項禁忌之一。
而床尾靠窗則有「雙腳不安於室」的象徵，可能影響夫妻關係與家庭和諧。如果床鋪無法靠牆，PTT 網友建議可放置床頭櫃或抽屜櫃等擺設，以化解床頭或床尾靠窗所帶來的問題。
租屋注意事項禁忌（4）開門直見床
PTT 網友分享的第 4 個租屋注意事項禁忌，是床鋪不應擺放在一開門就能看見的位置，因為門口是氣流進出的地方，容易擾動氣場，進而影響睡眠質量。而房間作為隱私空間，睡在靠近門口的地方會讓人不自覺地繃緊神經，難以放鬆休息。
對於租屋族來說，房間坪數較小，容易遇到「開門見床」的風水問題。PTT 網友建議的化解方式包括擺放屏風來隔開視線，或在門口放置櫃子，製造出一個玄關區域。
租屋注意事項禁忌（5）剪刀煞
最後一個 PTT 分享的租屋注意事項禁忌是「剪刀煞」，指的是房子外的道路呈現 Y 字形，且房子正好位於這個剪刀口的位置。住在這種方位的房子，據說容易帶來血光之災，且家人之間容易發生口角，影響家庭關係。
第一次租屋，遷出、搬入注意事項
租屋看房除了上述的風水與格局禁忌，專家也建議，如果確定入住租屋處，特別需要注意冷氣和洗衣機的清潔。
因為長期使用下容易累積灰塵、棉絮及髒汙。冷氣若不定期保養，可能會導致效能下降，甚至引發過敏和病菌感染。而洗衣機長期使用也可能累積髒汙，影響衣物清潔，甚至產生異味，因此建議定期清洗這些家電，以確保居住環境的清潔和健康。300 萬租屋族看過來！信義專家：遷出搬入這幾件事必作
更多租屋知識
下方是更多租屋知識，包含申請租屋補助注意事項、租屋處燈泡壞掉算誰的等等：
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小心租屋詐騙！
除此之外，也有一些網友遇到疑似租屋詐騙的案例，以及警局分享的預防方法：
- 【租屋看房注意事項】房東態度這樣還要租嗎？Dcard 網友分析 2 關鍵！
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