颱風、豪雨來襲時，低窪地區、排水不良路段或鄰近河川的住宅，都可能出現積水、淹水風險。如果正在看房、買房或租屋，除了看地段、價格與屋況，也建議先查詢「淹水潛勢圖」，確認房屋周邊是否位在容易淹水的區域。
本文整理淹水潛勢圖怎麼看、淹水警戒查詢方法，以及買房看屋時如何避開淹水屋、漏水屋，讓大家在颱風季前先做好準備。
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我家會淹水嗎？淹水警戒查詢步驟
淹水警戒查詢（1）防災資訊服務網
首先前往水利署的「防災資訊服務網」，在這個頁面左上角可以看到 4 個選項，分別是（1）綜合警戒：可以瀏覽全台的淹水警戒情形（2）淹水警戒：可以看到哪些地區可能淹水（3）水位警戒（4）水庫警戒：會顯示各縣市哪個水位正在放水
如果想進一步確認自家附近是否會淹水，可以直接瀏覽「淹水警戒」來查看。
除此之外，右側也有一些選項，點選後防災、淹水等相關資訊都會顯示在地圖上。像是：水庫水位、即時監控畫面、防災地點資訊……等等，是相當方便查詢的網頁。
淹水警戒查詢（2）警戒雨量站
第二個淹水警戒查詢的方法，是前往水利署的「淹水警戒查詢」頁面，這裡會用文字與數據方式呈現警戒區，頁面左上角可以選取不同縣市，如果顯示綠燈表示未達警戒。
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淹水潛勢圖怎麼看？步驟簡介
如果想從地圖上確認住家附近或其他地點是否有淹水風險，可在國家災害防救科技中心的「3D 災害潛勢地圖」確認相關資訊。下方將簡介淹水潛勢圖怎麼看的步驟。
淹水潛勢圖怎麼看（1）點進首頁
點進「3D 災害潛勢地圖」首頁後，畫面會簡單顯示各項功能，像是地圖的呈現方式、想查看的潛勢圖層等等。先前我們也有介紹過，如何用這個潛勢地圖來查詢土讓液化風險區，可參考：土壤液化潛勢查詢系統，看你家是不是蓋在土壤液化風險區！
淹水潛勢圖怎麼看（2）選擇圖層
接著在右上角的地方點選「潛勢選擇」＞「淹水潛勢」＞勾選水位站、雨量站、監控路段/橋樑、淹水 等等，左側地圖就會顯示這些資訊。
淹水潛勢圖怎麼看（3）或是輸入地址/地標
除此之外，也可以輸入地標或地址，來確認該區域是否有淹水風險。下方是我直接在地標輸入 101 的搜尋結果，以及地圖上呈現上述勾選的圖層畫面：
淹水潛勢圖怎麼看（4）選擇地圖呈現
在頁面左上角還可以選擇地圖的呈現方式，下圖是 3D 立體地圖的效果，然後我又在「潛勢選擇」的「台北市淹水模擬」這個選項勾選起來，就可以看到台北市政府根據歷史積淹水紀錄，模擬出的淹水地區。
「降雨淹水模擬圖」注意事項：
1、以假設情境（均勻降雨強度78.8、100、130mm/hr）、本市地形/地貌資料、數值模式進行淹水演算，並參考歷史積淹水紀錄，模擬本市防洪設施於正常運作且排水設施亦無淤積阻塞下可能積淹水範圍。
2、由於實際降雨情況為非均勻降雨，且實際影響因素眾多，本次 「降雨淹水模擬圖」係以科學方式合理簡化模擬，僅供市民防災預警參考。
要怎麼避免買到淹水屋、漏水屋？
不少人在看房前，會利用上方介紹的淹水潛勢圖來確認房子是否位於淹水風險區，除此之外我們也整理了避免買到淹水屋、漏水屋的 6 個看房技巧給大家參考：
（1）觀察窗框、牆壁、天花板
看房時可以特別注意窗框，以及牆壁有無滲水或補漆痕跡，因為這些情況可能代表房屋有漏水問題。再看頂樓或透天厝的物件時，也可以檢查天花板是否有漏水痕跡，因為如果防水層沒有做好，容易出現滲水問題。
（2）觀察騎樓高度、周邊防水設施
如果騎樓高度明顯高於路面或附近有防水閘門，可能代表該區域曾有淹水紀錄。
（3）查詢該區地勢
可以利用本文上方介紹的「淹水潛勢圖」，查詢地區是否為低窪地區或排水系統不佳，了解該區防災建設情況，避免選到容易淹水的地點。
（4）詢問當地居民、鄰里長
也可以詢問當地住戶，或跟鄰里長聊聊，了解當地的淹水情形。
（5）觀察周邊排水狀況與抽水站數量
觀察馬路旁是否有堆積雜物，因為這些東西會阻塞排水系統。如果當地有比較多的抽水站，也可能代表淹水風險較高。
（6）大雨過後實地觀察是否淹水
最後一個方法是在大雨後前往看房，觀察附近公園、學校等空地有無積水，是判斷淹水風險最直接的方式。
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