央行推出第七波信用管制措施，被視為史上最嚴厲的打炒房政策，對房市及房仲業者造成衝擊。房仲公會全聯會隨即提出 9 大訴求，強調政策缺乏配套措施將「錯殺無辜」，尤其是對換屋族及長期持有房產者的人來說並不公平。業界呼籲政府修正措施，並強調統一放貸標準，防止金融機構利用政策夾帶商品銷售或提高利率。
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央行打房，房仲業面臨海嘯般衝擊
隨著央行推出打炒房政策，房仲業者正站在市場衝擊最前線。這波新措施針對房貸進行嚴格限制，已經在房地產市場掀起違約潮。房仲公會全聯會於 10 月 1 日發聲，表達對新政策的擔憂，並提出 9 大訴求，呼籲政府修改部分條款以避免錯殺無辜，特別是對換屋族及長期持有房產者的不公影響。
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房仲公會提 9 大訴求，盼合理配套措施
房仲公會全聯會強調，新政策過於倉促，沒有充分配套措施。9 大訴求的核心內容包括：希望 9 月 20 日之前的簽約案件不溯既往、第二屋應排除 10 年以上的長期持有不動產、繼承及都市更新的房產也應免受影響，並且將換屋出售期限從 1 年延長至 2 年。此舉是為了避免政策錯殺無辜，並確保市場交易能夠順利進行。
針對新青安計劃，房仲公會也呼籲將寬限期由 5 年縮短為 3 年，同時要求金融機構不得強迫貸款戶搭售與房地產無關的金融商品。此外公會指出，金融機構的估價應基於實價登錄總價進行，避免市場失真。為了防止利率過度上升，公會提議房貸利率應以目前基準（2.185%）加上 2 碼為上限，避免對消費者造成不合理負擔。
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房仲公會全聯會完整訴求
- 9 月 20 日前交易不溯既往
- 換屋出售期限由 1 年延長至 2 年
- 信用管制排除依法承受及政策推動之不動產，如繼承、都更、土地持分等
- 排除 10 年以上長期持有
- 新青安寬限期由 5 年縮短為 3 年
- 金融機構不得要求承貸戶搭買與房地產無關之金融商品
- 金融機構估價應依實價登錄總價為估值
- 房市政策應由各部會協調後再行頒布
- 自用型房貸產品利率提升幅度應在銀行兼顧風險控管考量下，以房貸利率地板價（目前為 2.185％）加 2 碼為上限，以避免不合理提高利率水位
央行：配套措施將出爐，業界擔憂政策後遺症
央行對於房仲公會的訴求作出回應，表示目前內部正在盤點並討論修正措施，預計 1 個月內會對外公告調整內容。不過具體細節尚未出爐。
房仲公會理事長王瑞祺指出，這波政策若未妥善執行，將會使房仲業面臨「沒有成交量，只有糾紛量」的困境。他強調，業界支持金融管制措施，但任何政策的實施都應建立在充分溝通及完整配套的基礎上，倉促推出只會帶來更多問題。不僅房仲業者疲於奔命，消費者也可能成為最大的受害者。
政策應統一放貸標準
王瑞祺還補充，為了避免金融機構利用資金優勢夾帶銷售其他商品或調高利率，政府應統一放貸標準，確保市場公平性。現階段，房市面臨著資金緊縮和政策過於倉促的雙重壓力，業界與消費者都希望能夠在政策實施前，獲得更多的協調與支持。
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