央行第七波打炒房政策出爐，讓今年 928 檔期房市出現明顯降溫。六都多數大型建案延後推出，市場交易量下降，消費者不再需要排隊搶房。房市專家何世昌在 FB 指出，這是一個賞屋的好時機，買家可以藉此多看、多比較，逐步修正買房需求，理性選擇最適合的房產。💡文末有更多看房注意事項等資訊，可點選目錄快速前往閱讀！
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央行打房效果顯著，房市交易量縮
央行推出第七波選擇性信用管制，市場反應強烈，被視為史上最嚴的打炒房政策，以抑制房市過熱且目前看來效果顯著。根據各大房仲業者自結數據顯示，9 月房市交易量普遍比 8 月下降約 20%，與 6 月的高峰相比更是接近腰斬，這表示連續 3 個月房市交易量呈現縮減趨勢，市場逐漸降溫。
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928 檔期推案減少，大案延後推出
今年 928 檔期成為房市觀察的重點，不動產智庫執行長何世昌在臉書表示，六都多數大型建案選擇延後推出，總推案量預估僅約 2,850 億元。台北市預計推案量約 550 億元，新北市約 940 億元，桃園市約 260 億元，台中市約 650 億元，台南市約 150 億元，高雄市約 300 億元。何世昌指出，因近期市況及政策影響較大，這些推案數據僅供參考，實際建案動態仍不穩定。
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六都部分指標建案仍維持進度
儘管推案量減少，但仍有部分六都指標建案如期公開銷售。例如台北市的「國賓大南港」、新北市的「淡海科技智慧城」、桃園市的「悅讀伊頓」、台中市的「市政壹號廣場 No.1」、台南市的「世界南科 C」和高雄市的「森悅」等案，這些建案將繼續對外銷售，市場仍有一定活躍度。
消費者的賞屋好時機
何世昌表示，對消費者來說現在正是賞屋的好時機，過去搶房現象已經緩解，現在消費者可以不用排隊搶房，賞屋時甚至能享受尊榮待遇。他建議買家多看、多比較，積累看屋經驗值，讓自己的買房需求逐步變得寧卻，這樣在未來做出買房決策時會更加理性和準確。
看房要注意什麼？10 大看房重點
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