根據財政部最新統計顯示,9 月個人房地合一稅收 63.8 億元,年增 77%,累計前 9 個月個人房地合一稅收 501.5 億元,年增率高達 9 成,而一年申報一次的營利事業房地合一稅收,9 月為 291 億元,年增 47%,合計前三季房地合一稅收已達 793 億元,全年度挑戰千億元的歷史紀錄。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅收大幅增加,主要是反映 2016 年後購買的不動產,由於房價與地價上漲,加上景氣良好交易量大,業主出售時需繳納高額的房地合一稅。台中市推案量最大,是前三季個人房地合一稅收的「繳稅王」,不過隨著交易量萎縮, 9 月稅收已有所下滑。
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統計顯示,今年前三季全國個人房地合一稅收達 501.5 億元,年增 90%。營利事業部分,由於一年申報一次,今年的房地合一稅收為 291.4 億元,年增 47.2%。前三季個人房地合一稅收最多的是台中市,達 93.1 億元,年增 68.8%;其次是新北市,稅收 87.9 億元,反映出台中市房價漲幅較新北市更顯著。營利事業的房地合一稅則以台北市為最多,稅收高達 91.7 億元。
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曾敬德表示,隨著房價大幅上漲,許多屋主的房產增值,出售後容易產生高額的房地合一稅。民眾通常會採取節稅方式來減輕負擔,但由於稅收金額可觀,國稅局會嚴格審查節稅是否合規。建議民眾事先做好規劃,保留相關單據、金流資料,並搞清楚自住規定,才能聰明節稅。
區域 | 個人(億) | 年增(%) | 營利事業(億) | 年增(%) |
臺 北 市 | 56.4 | 103.3 | 91.7 | 42.4 |
新 北 市 | 87.9 | 104.4 | 35.1 | 165.0 |
桃 園 市 | 63.0 | 122.8 | 26.8 | 17.3 |
臺 中 市 | 93.1 | 68.8 | 49.9 | 51.6 |
臺 南 市 | 31.5 | 42.2 | 13.3 | 44.7 |
高 雄 市 | 74.5 | 105.7 | 36.2 | 41.9 |
全國總計 | 501.5 | 90.0 | 291.4 | 47.2 |
資料來源:財政部
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