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今年房地合一稅挑戰千億,營利事業房地合一稅年增 47%

根據財政部最新統計顯示,9 月個人房地合一稅收 63.8 億元,年增 77%,累計前 9 個月個人房地合一稅收 501.5 億元,年增率高達 9 成,而一年申報一次的營利事業房地合一稅收,9 月為 291 億元,年增 47%,合計前三季房地合一稅收已達 793 億元,全年度挑戰千億元的歷史紀錄。

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專家分析房地合一稅大增原因

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅收大幅增加,主要是反映 2016 年後購買的不動產,由於房價與地價上漲,加上景氣良好交易量大,業主出售時需繳納高額的房地合一稅。台中市推案量最大,是前三季個人房地合一稅收的「繳稅王」,不過隨著交易量萎縮, 9 月稅收已有所下滑。

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統計顯示,今年前三季全國個人房地合一稅收達 501.5 億元,年增 90%。營利事業部分,由於一年申報一次,今年的房地合一稅收為 291.4 億元,年增 47.2%。前三季個人房地合一稅收最多的是台中市,達 93.1 億元,年增 68.8%;其次是新北市,稅收 87.9 億元,反映出台中市房價漲幅較新北市更顯著。營利事業的房地合一稅則以台北市為最多,稅收高達 91.7 億元。

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專家提醒:房地合一稅節稅

曾敬德表示,隨著房價大幅上漲,許多屋主的房產增值,出售後容易產生高額的房地合一稅。民眾通常會採取節稅方式來減輕負擔,但由於稅收金額可觀,國稅局會嚴格審查節稅是否合規。建議民眾事先做好規劃,保留相關單據、金流資料,並搞清楚自住規定,才能聰明節稅。

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房地合一稅收前三季表現

區域

個人(億)

年增(%)

營利事業(億)

年增(%)

臺 北 市

56.4

103.3

91.7

42.4

新 北 市

87.9

104.4

35.1

165.0

桃 園 市

63.0

122.8

26.8

17.3

臺 中 市

93.1

68.8

49.9

51.6

臺 南 市

31.5

42.2

13.3

44.7

高 雄 市

74.5

105.7

36.2

41.9

全國總計

501.5

90.0

291.4

47.2

資料來源:財政部

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