七月個人房地合一稅 73 億創單月新高!專家分析 3 主因

根據財政部統計資料庫最新資料統計,7月個人房地合一稅收寫下單月歷史新高的73.1億元,年增率高達124%,反映2016年買進的不動產價格大漲,且出售後產生可觀的房地合一稅金,以這樣進度推估,全年的個人房地合一稅收有機會突破600億元。

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信義專家分析 3 原因

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房地合一稅收大增有幾個原因:(1)一方面是房價大漲(2)一方面可能與2016年後入手的不動產,交易量出現明顯量增(3)加上房地合一2.0上路後,適用短期高稅率的時間也拉長,因此個人的房地合一稅持續暴增,建議民眾要提早做好節稅規劃,並且充分了解相關條件。

七月個人房地合一稅收 73.1 億,創單月新高

統計顯示,7月個人房地合一稅收73.1億元,寫下歷史單月新高。過去都是年底12月個人房地合一稅收才會飆高,今年7月就寫下單月新高,且年增率超過一倍。

各區域7月個人房地合一稅收王仍是台中,7月稅收14億元,年增率將近一倍,新北市稅收12.8億元,年增155%,高雄市7月個人房地合一稅收11.7億元,年增143%,桃園市稅收8.3億元,年增一倍,台北市稅收7.9億元,年增158%。

專家:留意節稅 2 方向

曾敬德表示,個人房地合一稅收因為房價大漲,稅金可觀,建議民眾提前做好節稅規劃,包括換屋族一買一賣的重購退稅,或者利用自用連續設籍滿6年400萬免稅額度的優惠?不過購屋人須留意相關規定,保留好裝修等單據、金流與合約資料,日後若遇到查稅才有相關證明,尤其這波大漲節稅金額可觀,難免會被國稅局謹慎查核是否合乎規定。

個人房地合一稅收

區域

113年 7月

112年 7月

年增率

臺中市

14.0

7.1

97%

新北市

12.8

5.0

155%

高雄市

11.7

4.8

143%

桃園市

8.3

4.1

102%

臺北市

7.9

3.1

158%

臺南市

4.9

1.8

173%

全國總計

73.1

32.6

124%

資料來源:財政部統計資料庫,單位:億元

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