今年房地合一稅挑戰千億，營利事業房地合一稅年增 47% - 果仁家

根據財政部最新統計顯示，9 月個人房地合一稅收 63.8 億元，年增 77%，累計前 9 個月個人房地合一稅收 501.5 億元，年增率高達 9 成，而一年申報一次的營利事業房地合一稅收，9 月為 291 億元，年增 47%，合計前三季房地合一稅收已達 793 億元，全年度挑戰千億元的歷史紀錄。

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專家分析房地合一稅大增原因

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收大幅增加，主要是反映 2016 年後購買的不動產，由於房價與地價上漲，加上景氣良好交易量大，業主出售時需繳納高額的房地合一稅。台中市推案量最大，是前三季個人房地合一稅收的「繳稅王」，不過隨著交易量萎縮， 9 月稅收已有所下滑。

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統計顯示，今年前三季全國個人房地合一稅收達 501.5 億元，年增 90%。營利事業部分，由於一年申報一次，今年的房地合一稅收為 291.4 億元，年增 47.2%。前三季個人房地合一稅收最多的是台中市，達 93.1 億元，年增 68.8%；其次是新北市，稅收 87.9 億元，反映出台中市房價漲幅較新北市更顯著。營利事業的房地合一稅則以台北市為最多，稅收高達 91.7 億元。

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專家提醒：房地合一稅節稅

曾敬德表示，隨著房價大幅上漲，許多屋主的房產增值，出售後容易產生高額的房地合一稅。民眾通常會採取節稅方式來減輕負擔，但由於稅收金額可觀，國稅局會嚴格審查節稅是否合規。建議民眾事先做好規劃，保留相關單據、金流資料，並搞清楚自住規定，才能聰明節稅。

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房地合一稅收前三季表現

區域	個人（億）	年增(%)	營利事業（億）	年增(%)
臺北市	56.4	103.3	91.7	42.4
新北市	87.9	104.4	35.1	165.0
桃園市	63.0	122.8	26.8	17.3
臺中市	93.1	68.8	49.9	51.6
臺南市	31.5	42.2	13.3	44.7
高雄市	74.5	105.7	36.2	41.9
全國總計	501.5	90.0	291.4	47.2

資料來源：財政部

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