前總統陳水扁女兒－陳幸妤在 2012 年購入台中七期豪宅「聯聚方庭大廈」，歷經 11 年多次掛售，始終未能成交。隨著房市降溫，她近期第 5 次降價，物件價格調降至 9018 萬元求售。其他豪宅像是「台中帝寶」也傳出大幅賠售的消息，反映出台灣高總價房市的冷卻趨勢。（首圖圖源：Google 街景）
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陳幸妤豪宅多次降價仍難脫手
前總統陳水扁的千金陳幸妤，於 2012 年以 8750 萬元 購入台中七期指標豪宅「聯聚方庭大廈」的 37 樓戶，物件面積達 167.29 坪。該物件自購入後多次掛售，但長期未能順利出售。
- 2020 年：陳幸妤以 9800 萬元將該物件掛售，卻無人承接。
- 2021 年：因房市升溫，將價格調高至 1.08 億，但仍無法找到買家。
- 2023 年底：調回 9800 萬元，期望吸引買家，但銷售依舊未果。
- 近期：為促進成交，第 5 次降價至 9018 萬元，反映出豪宅市場困境。
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房仲分析：條件好但房市降溫
根據 ETtoday 報導，資深七期房仲指出，雖然「聯聚方庭大廈」物件樓層高、社區條件優秀，但因總價過高，加上近期房市降溫，市場需求減少，導致多次調價後仍無法脫手。
台中七期豪宅市場，也呈現類似於聯聚方庭大廈的壓力，部分豪宅建案開始出現大幅賠售案例。像是「台中帝寶」去年一戶物件虧損 2117 萬元出售。今年 5 月另一高樓層戶大賠 1258 萬元才順利售出。
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陳幸妤的豪宅長期難脫手，凸顯目前台灣豪宅市場的出售困難，特別是在高總價物件的需求減弱後，即使物件條件優秀，也難以吸引買家。資深房仲分析，隨著房市降溫，若不採取進一步的降價策略，這類豪宅物件將面臨更長的銷售週期。未來高總價物件可能需要更多價格調整，才能回應市場需求的變化。
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