財政部統計顯示，今年 Q2 房地合一稅達 3.7 萬件，反映房價大漲。20% 稅率最常見，占比 34%，平均獲利 407 萬元；45% 稅率的短期交易也占約 20%。雖然 10% 優惠稅率案件較少，但平均獲利高達 728 萬元。專家提醒民眾，面對稅負壓力，可以特別留意節稅優惠。
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根據財政部最新房地合一稅收統計，今年第二季房地合一稅共有近 3.7 萬件，其中比例最高的仍是 20% 稅率，共 1.25 萬件，占比約 34%，每三件房地合一稅案件就有一件適用 20% 稅率，平均繳稅金額為 81 萬元，回推估算每件獲利約 407 萬元。
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另外有約 20% 適用 45% 稅率，推估平均每件獲利 150 萬元，35% 稅率也有 8 千件，占比為 21.9%，每件房地合一稅金平均 85 萬元，推估每件獲利約 243 萬元，不過最可觀的還是適用 10% 的優惠稅率，雖然不到千件，但平均繳納稅金為 32.8 萬元，若加上 400 萬元的免稅額，獲利恐達 728 萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅收暴增，也反映房價從 2016 年後出現一大波漲勢。如果從房地合一稅最普遍的狀況來看，20% 的稅率應該是普遍最能被接受的稅率，也就是持有滿 5 年後釋出的機會最高。
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由於房價大漲過後，屋主可能面臨高額的房地合一稅負，因此可能會利用重購退稅或自住滿 6 年的 400 萬免稅額度節稅。但因為節稅效益頗大，難免會成為國稅局關注的對象，應該要充分了解相關的稅賦優惠規定。
統計顯示，今年第二季房地合一件數達 3.7 萬件，件數年增 22%，件數增加最多的是 10% 的稅率，從去年第二季的 301 件，年增兩倍至 969 件。雖然平均繳納的稅金為 32.8 萬元，不過應多是適用 400 萬免稅額度後，剩下繳納 10% 的稅負，回推不動產可能平均增值 728 萬元。
至於件數最多的是 20% 的稅率，今年第二季達 1.25 萬件，年增 30%，平均繳納稅金為 81.4 萬元，回推獲利金額達 407 萬元；至於短期交易也有 19.7% 案件數適用 45% 稅率，持有時間在兩年以內；另外房地合一稅率35%的占比也有 21.9%，持有時間在 2~5 年。在房價大漲後，短期交易的比例並不低。
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比較特別的是，全台房價大漲的狀況下，竟然還有約 20% 的比例不用繳納房地合一稅，可能與自住房地持有並設籍滿 6 年出售，400 萬免稅額扣除後無獲利，或者短期出售扣除成本與費用後，帳面上沒有獲利有關。
| 項目 | 合計 | 45% | 35% | 20% | 15% | 10% | 無應納稅額 |
| 件數 | 36,852 | 7,267 | 8,079 | 12,517 | 382 | 969 | 7,638 |
| 納稅金額 | 21,878 | 4,349 | 6,881 | 10,185 | 145 | 318 | NA |
| 平均繳納稅金 | 59.4 | 59.8 | 85.2 | 81.4 | 38.0 | 32.8 | NA |
| 平均報稅獲利 | NA | 149.6 | 243.4 | 406.8 | 253.4 | 328.0 | NA |
註：自住房地持有並設籍滿 6 年出售：免稅額 400 萬元，超過部分稅率 10%。
資料來源：財政部網站、信義房屋不動產企研室彙整
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