在央行第七波信用管制下，購屋族面臨挑戰，不肖業者趁機利用「假合約」等手段騙貸。信義代書提醒大家，選擇大型房仲與合法代書，可以確保貸款申請順利，避免陷入風險。了解這些防範措施，讓你在房市中安全、順利買房。
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信義專家提醒：小心房貸違法手段
第七波信用管制持續影響購屋流程中的民眾，信義代書警告，因不清楚現況而求助不肖業者，可能會遭遇貸款危機，常見的房貸違法手段包括「假合約」及「假買房」，民眾需謹慎留意。
房貸陷阱（一）「假合約」風險
信義代書葉惠玲解釋，「假合約」是指以高於實際成交金額的房價向銀行申請更高額度的借款。雖然此方法因實價登錄系統及銀行鑑價機制的存在，成功機率不高，但仍需消費者保持警覺，選擇透明公開的房仲服務來避免風險。
房貸陷阱（二）「假買房」及「借名登記」
另有些業者會利用「假買房」或「借名登記」等方式進行貸款申請。葉惠玲指出，這些手法存在詐騙風險，可能導致不動產被騙走，消費者在選擇房仲服務時應特別謹慎。
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變形手法：「假離婚」
葉惠玲表示，有些人建議夫妻「假離婚」來申請房貸，這種行為不僅可能影響伴侶關係，一旦被查出還會面臨法律追訴，並可能使當事人陷入嚴重的財務困境。
葉惠玲強調，任何基於不實資料的房貸申請，都可能觸犯詐欺罪、偽造文書等刑事責任，甚至面臨民事賠償。她提醒民眾選擇合法且有保障的房仲與代書，以確保貸款申請的順利進行。
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專家建議：選擇大型品牌有保障
在房市政策收緊的背景下，葉惠玲建議民眾應慎選房仲業者與代書。大型房仲品牌在代書及房貸方面提供更有保障的服務，並可至內政部網站查詢代書資格，以保護自身權益。
信義代書提醒非首購者應仔細評估財務狀況，提前了解最新的貸款條件。信義房屋提供完整的房仲、代書、推薦房貸服務，並與大型壽險公司合作，確保房貸申辦的順暢和穩定。
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