川普關稅：中美貿易戰強硬開打，125% 關稅對中國房市、經濟影響一次看 - 果仁家

川普 4 月 10 日宣布，對超過 75 國的關稅措施暫緩 90 天，並將中國的關稅提高至 125%，立即生效。此舉對中國房市和經濟將造成重大影響。中國出口競爭力可能下降，投資者的不安情緒加劇，進一步壓縮經濟增長空間。本文分析川普關稅對中國房市與整體經濟影響給讀者們參考。

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川普關稅暫緩 90 天，提高中國關稅至 125%

美國總統川普於 4 月 10 日宣布，對超過 75 個國家暫緩實施關稅措施 90 天，同時將中國的關稅提高至 125%，並立即生效。川普表示，這一決定是基於與美國財政和商務部官員討論後作出的，目的是迫使中國進行貿易談判並解決貿易不平衡問題。

另一方面，中國商務部發言人何詠前強烈譴責美方的做法，指出美方對包括中國在內的貿易夥伴濫施關稅。中國發言人表示，中國依然願意談判，但對話必須建立在相互尊重和公平的基礎上，並強調若美方繼續施壓，中方將毫不退讓。

除了美國對中國的關稅上調至 125%，中國也對美國加徵 84% 的關稅，並制裁 18 家美國企業，所有這些措施均已生效。

美國對中國的關稅調高至 125%，這對中國房市與經濟將產生「連鎖效應」，以下從經濟、出口、產業信心、人民幣匯率到房市層面分析。首先是中國整體經濟的影響：

美國是中國出口最大單一市場之一，若對中國商品徵收 125% 高關稅，將直接打擊大量「對美出口型企業」的訂單與獲利能力。尤其是電子、機械、服飾、家電等勞動密集產業，會面臨大規模外資轉單、供應鏈外移。

出口訂單減少，最先受到影響的是依賴外貿生存的廣東、浙江等沿海中小企業，可能出現倒閉潮、裁員潮，進一步衝擊就業。

出口下滑導致貿易順差收窄，加上資本外流壓力，中國人民幣可能面臨進一步貶值，資金信心轉弱。

出口疲弱拖累 GDP 成長，中國若無法在內需與政策上快速對沖，全年經濟目標恐難達標。

以下整理美國對中國加徵 125% 關稅後，未來對中國房市的影響：

一旦整體經濟前景轉弱、失業增加，民眾消費與投資信心將受衝擊，導致買房意願進一步下滑。

政府與銀行體系會更加謹慎放貸，原本就資金吃緊的房企恐進一步陷入違約、爛尾風險擴大。

北上廣深等核心城市因人口與資源集中仍具支撐力，但中西部與三四線城市的空屋率與投資需求早已疲軟，可能成為壓垮信心的最後一根稻草。

若關稅影響擴大，中央有可能再次釋放寬鬆信號，透過降準、寬限購、地方補貼等手段，暫時穩住房市。

美國對中國加徵 125% 關稅後，雖然短期內中國可能採取反制措施，但中期壓力會逐步浮現。尤其若全球資本市場出現連鎖反應，對中國來說是一次經濟與房市「雙重壓力測試」，未來政策應對與社會穩定將成為觀察重點。

最後將本文重點整理如下表給大家參考：

川普關稅對中國經濟、房市影響	說明
中國經濟影響（1）出口動能重挫	美國是中國出口最大單一市場之一，對中國商品徵收 125% 高關稅將直接打擊對美出口型企業，特別是電子、機械、服飾、家電等產業，供應鏈外移。
中國經濟影響（2）製造業與中小企業受創	出口訂單減少，尤其依賴外貿的中小企業，如廣東、浙江等地，可能面臨倒閉潮、裁員潮，進一步衝擊就業。
中國經濟影響（3）人民幣貶值壓力加劇	出口下滑可能導致貿易順差收窄，人民幣可能面臨貶值壓力，資金信心轉弱。
中國經濟影響（4）經濟成長放緩	出口疲弱拖累 GDP 成長，若無內需與政策調節，經濟目標恐難達標。
中國房市影響（1）房市信心動搖	整體經濟前景轉弱、失業增加，將影響民眾的消費與投資信心，進一步降低購房意願。
中國房市影響（2）房地產企業融資困難	政府與銀行將更加謹慎放貸，資金緊張的房企可能陷入違約或爛尾風險。
中國房市影響（3）一線城市抗跌、三四線恐加速修正	一線城市如北上廣深仍具支撐力，但三四線城市可能加速空屋率上升，進一步壓抑投資需求。
中國房市影響（4）政府可能祭出救市措施	政府可能通過降準、寬限購、地方補貼等措施來暫時穩定房市。