《公寓大廈管理條例》即將邁入第30年，內政部近日於立法院舉辦公聽會，提出三大改革方向，並指出將研擬納入「寵物飼養」與「電動車充電樁設置」等現代社區關注議題，打造更完善的社區治理制度。
本篇懶人包帶你一次看懂條例修法重點、改革方向與實際作法！
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團 與 Line 社群，獲取各種買房必備知識！👈
內政部次長董建宏指出，雖然《公寓大廈管理條例》制度已大致完備，但因應高齡化、電動車普及、住戶結構改變等新趨勢，條例內容需與時俱進。以下是三大改革重點與實務推動方向：
結合文化部、衛福部、國發會資源，引進社會照顧與地方創生人力進社區管理。
鼓勵物業公司導入更人性化服務，改善管理冷漠與專業不足問題。
老舊公寓大廈維修經費不足，需有制度性儲備基金機制。
內政部正試算合理儲備比例，未來可望由政府提供對等補助，協助社區應對公設維修需求。
協助老屋辦理環境修繕與安全改善。
將與銀行合作，探索融資機制，解決政府難以全面補助的資源問題。
寵物飼養：現行規定已允許區分所有權人會議多數決議禁止飼養寵物，未來將研擬更完善的管理模式，兼顧飼主與社區住戶權益。
電動車充電樁：新建物已須預留充電設備空間，舊大樓則需管委會 2/3 同意，未來將檢討設置門檻與配套，解決消防與電力問題。
推行社區管理人員「防災式訓練」，強化地震、極端氣候應變能力。
制定區權會（住戶代表會）議事規範，提升社區開會效率與透明度。
每年編列 2,000 萬補助地方成立管委會，至今已逾 300 社區受惠。
內政部強調，未來將持續邀請民間、學界與地方共同研修《公寓大廈管理條例》，建立具彈性又有效的現代社區制度，讓台灣社區能夠在老化、氣候變遷與生活型態轉變下，持續穩健運作。
延伸閱讀推薦