你能想像嗎？辛苦攢錢買了預售屋，結果建商跑了，房子蓋到一半變「爛尾樓」… 最近嘉義就有一個建案出事，讓許多準備交屋的購屋族傻眼。
這類事件越來越常見，立法院現在要求內政部要「做點事」，內政部也承諾：三個月內推出新制度，保護購屋族不再受害！
預售屋買下去卻蓋到一半停擺，怎麼辦？
這次出問題的建案叫做「臻品舞」，位在嘉義。建商突然音訊全無，讓買房的人面臨「錢已經付了，房子卻還蓋一半」的窘境。
立委看到這種情況頻傳，火速在立法院要求內政部出面負責。內政部地政司長林家正回應，會在三個月內提出改進方案，重點就是讓大家買房子時，繳出去的錢真的拿去蓋房子，而不是被亂花掉。
政府準備怎麼改？這三點是關鍵
內政部目前初步規劃，會從三個方向著手：
1. 買房的錢只能拿去蓋房子
不可以拿去發業務獎金、買廣告，避免建案還沒動工錢就花光。
2. 錢什麼時候可以動？也要管！
打算規定：只有在房子挖地下室或結構蓋起來後，才能開始動用這些錢。
3. 建商跑了，購屋族的錢也不會被沒收
如果建商沒蓋完，這筆錢要保障還在你手裡，甚至在法拍時你有優先權拿回來。
其中第1點最可能最快實施，因為不需修法就能做，其他兩點還需要更多討論。
了解如何避免買到爛尾樓，請參考本站寫的文章：爛尾樓是什麼？如何避免買到爛尾樓？爛尾樓意思、爛尾樓原因介紹
建商也喊苦：貸不到錢，房子怎麼蓋？
建商這邊也有話說。建築開發公會的理事長楊玉全表示，近來央行限制貸款太多、貸款利息又高，讓建商借不到錢，房子自然就蓋不下去。再加上買氣下滑，有些案子蓋到一半停擺也就不奇怪了。
他呼籲政府：該放寬的就要放寬，尤其是對那些守規矩、真的想蓋好房子的建商，要給他們融資的空間。
這次改革能不能救預售屋市場？
內政部這次表態改革，大家都在看接下來會不會真的做到、做得好。畢竟預售屋一直是很多年輕人、小資族買房的選擇，制度不健全，就等於把風險都丟給消費者。
如果新制度能上路，讓購屋族的錢受到更好保障，就有機會讓大家買房更安心，也不再怕「錢付了，房子卻不見了」的悲劇再發生。
果仁家觀點：買預售屋前，一定要問清楚「錢放哪裡」
爛尾樓爭議的核心問題，在於購屋款項是否安全。從果仁家的觀點來看，現在不少購屋族在選擇預售屋時，仍忽略「價金信託細節」，只關注建商品牌與坪數單價。
然而，建案完工與否，往往與資金流向緊密相關。信託帳戶是否獨立？價金動支有無第三方審核？這些都應列入購屋前的查核清單。未來即使制度上路，購屋人也仍需主動關心金流去向，才不會陷入糾紛。
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