近期陶朱隱園聯貸案掀起波瀾，根據《聯合報》與《經濟日報》報導，威京集團旗下亞太工商聯因資金調度困難，已連續 2 個月未繳交貸款利息，引發銀行團對於「陶朱隱園」擔保品的處置動向高度關注。儘管傳出聯貸銀行團準備拍賣信義區豪宅「陶朱隱園」，但銀行團實際上尚未做出拍賣決議。
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陶朱隱園聯貸案背景
陶朱隱園為亞太工商聯與中工（中華工程）合建的大型豪宅案。該案於 2018 年由安泰銀行主導聯貸，貸款總額高達新台幣 85 億元，參與銀行包含國際票券、台企銀、農業金庫、上海商銀等。
由於近年建商出售進度不如預期，近期傳出亞太工商聯資金吃緊、無法如期繳息。
銀行團三大協議重點
據《聯合報》與《經濟日報》報導，銀行團在最近一次會議中達成以下 3 點共識：
- 先繳 2% 利息，其餘利息掛帳：目前允許亞太工商聯先繳交 2% 利息，其餘利息延後掛帳，等聯貸期滿或資金回收時一次結清。
- 不急於整包拍賣，而是分戶銷售：銀行團認為一戶一戶出售能避免資產被低價處分，有助於保障銀行與債權人利益。
- 由中工增資 3 億元支應利息：中工承諾增資 3 億元，專款專用來支付亞太工商聯未來一年的利息。
陶朱隱園目前銷售狀況
中工表示，該案目前共分回 12 戶、70 個車位，自今年 2 月開賣以來，每週平均吸引 6～8 組買家參觀，市場反應正向。
每戶開價超過 9 億元，每坪約 300 萬元起。陶朱隱園自 2018 年取得使照以來，實際成交僅兩筆，且皆為關係人交易。
中石化與中工澄清立場
針對傳出中石化願意讓銀行團拍賣抵押品以償還債務的消息，中石化表示公司僅提供協調，不具任何擔保或投資行為。中工也強調自身財務正常，截至 2025 年第 1 季現金及約當現金仍有超過 32 億元，對聯貸案並未造成立即影響。
未來走勢觀察重點
雖然亞太工商聯短期資金壓力確實存在，但目前銀行團尚未啟動強制拍賣程序，也無立即危機。根據市場評估，陶朱隱園的每坪抵押價約在 100 萬元以下，低於信義計畫區行情，銀行團對資產安全仍有信心。
總結來看，陶朱隱園聯貸案目前採「利息緩繳 + 分戶出售」的策略，未來是否引發更大波動，仍需觀察中工的銷售進度與市場接受度。
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