台北信義區地標級豪宅「陶朱隱園」終於開出首筆成交！根據中華工程（中工，2515）10 月 23 日公告，該案 68 號 17 樓住宅及 4 個車位以總價約 12 億元成交，換算每坪單價逼近 400 萬元，創下全台住宅史上最高單價紀錄，也正式突破央行前總裁彭淮南提出的「豪宅 300 萬元防線」。
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陶朱隱園首戶成交總價 12 億，買家身份不公開
中工表示，這次交易事「陶朱隱園」首戶成交，買方為非關係人，並簽署保密協定，因此買家身分暫不對外公開。根據公告資料，該戶位於 17 樓、面積約 300 坪，另包含 4 個停車位。若以每個車位約 500 萬元估算，住宅本體單價約 390 至 400 萬元，未附裝潢。
中工指出，這筆交易將為公司帶來約 1.18 億元處分利益，對改善資金流有關鍵效果，後續仍有數戶洽談中，有望陸續成交。
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陶朱隱園為全球唯一旋轉豪宅設計
「陶朱隱園」位於信義區松仁路與松高路口，為地上 21 層、地下 4 層的高端住宅案，共規劃 40 戶，每戶約 300 坪。
該案由中華工程投資興建，以獨特的「旋轉立面設計」聞名，曾被選為「全球九大城市新地標」中唯一住宅項目，兼具藝術美學與永續建築特色，被譽為「信義區皇冠上的鑽石」。
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陶朱隱園調整定價後，重新吸引高資產買家
根據市場消息，「陶朱隱園」最初開價每戶約 18 億元、單坪達 600 萬元，但因市場調整，於 2025 年正式開賣時改以每坪 300 萬元起釋出實品屋，價格回歸理性後成功引出買氣。
中工強調，現階段售價「極具吸引力」，加上藝術價值與地段稀缺性，吸引不少工商界收藏型買家，未來售價仍有上漲空間。
果仁家觀點：豪宅市場信心回溫，稀有地段效應顯現
「陶朱隱園」這筆交易象徵信義計畫區頂級住宅市場重新啟動，過去幾年豪宅市場雖受稅制、資金管控與景氣影響而趨緩，但信義區的地段稀缺與指標建案效應，仍是高資產族資金配置的重要標的。
這次成交不僅刷新台灣住宅單價紀錄，也反映市場對稀有豪宅的長期信心。隨著中工後續釋出更多戶別，「陶朱隱園」的成交狀況，將成為觀察台北豪宅市場熱度的重要指標。
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