隨著政府打炒房政策持續推動，房市景氣逐漸回歸理性。中央銀行於6月19日公布最新房貸與房價數據，顯示雖然 5月新增房貸金額出現回升，但移轉量仍處低檔、房價漲幅也顯著放緩。
特別是在大台北地區，年增幅創下近一年半以來最低紀錄，反映市場買氣降溫、觀望氛圍增強。
根據央行公布資料，五大行庫包括臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、華南銀行與第一銀行。在 2025 年 5 月新增房貸金額為722.2億元，較4月增加94.9億元。
央行經研處副處長曹體仁指出，房貸升溫的主因與移轉棟數回升有關。5月六都建物買賣移轉棟數較前一月小幅增加1.9%，但相較2024年同期仍年減36%，累計前五月減幅則達27.1%。
5 月五大銀行新增房貸平均利率為2.282%，與4月持平。曹體仁說明，當月貸款中有較多整批分戶與青年安心成家貸款，這兩種產品利率較低，因此壓低整體利率變動幅度。
其中，新青安房貸在5月的承作比重達37.41%，比4月的37.35%略為增加，顯示民眾對於利率優惠仍具高度依賴。
根據信義房價指數，大台北地區 5 月房價月增0.11%，年增3.06%。這項年增幅創下自2023年11月以來的最低紀錄，顯示房價漲勢已有明顯趨緩。
房市觀察人士指出，在政策持續打炒房、房貸條件趨嚴的背景下，即便部分自住與新青安族群進場支撐買氣，房價已不若以往強勢上揚，整體市場轉趨理性。
綜合來看，儘管 5 月新增房貸金額回升，主要仍受惠於短期移轉棟數回彈與新青安貸款支撐；但從整體交易量與房價漲幅趨勢來看，市場信心並未明顯回溫，房市已由高點轉為盤整格局。
在打炒房政策未鬆綁的情況下，預期下半年房價將面臨更多考驗，自住與投資人進場策略也將更加謹慎。