自高雄城中城大火後，全台灣的「都更」議題再度搬上檯面，許多民眾都在詢問自己的老舊房屋要怎麼樣才能進行都更。但是都更最為人詬病的就是超級繁複的審查程序與流程，從數個月到數年的時間都有可能，還有百分百同意比例的要求，讓都更的進度相當緩慢。而新北市近期有一個都更建案僅僅用了半年就審核通過，到底是怎麼做到的？今天一起來看看。
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都更同意比例門檻高，新北都更案半年成功？
都更一直以來都礙於審查程序冗長而備受詬病。都更從申請到動工，往往可以耗費數十年以上，讓人從青年人等到中年人，都更都還沒完成。為此了改善這個問題，新北市政府成立「都更 106 專案」來加速都更整體的審查速度，位於板橋區湳雅夜市旁一處 2000 多坪的基地，因為被列入專案，從申請到核准只花了 20 天就完成，創下史上最快紀錄。
新北都更專案，加速都更辦理進度
為簡化過去都更冗長的審議時程，新北市政府近年積極推動都更三箭，其中「都更106專案」，是針對都更同意比例達 100% 且無爭議的案件，可以特快件處理，6 個月內就可以審議完畢。新北市長侯友宜在該建案的動土儀式上表示，都更最為人詬病的就是整合困難、速度太慢，而目前藉由「都更 106 專案」的案子，只要符合條件，平均每案審議時間都能縮短為 30 天，有利於老屋重生。
都更建案 20 天審核通過，預計帶動週遭房市價格
這次位於板橋區，緊鄰湳雅夜市的都更案，被列為「指標性建案」，由新美齊建設及大陸工程攜手合作，基地面積 2,449 坪，預計將拆除 150 戶舊房屋，興建地上 24 層、地下 5 層的住商混合大樓，總樓地板面積約 2 萬 5000 坪，住宅加店鋪共 632 戶，備有 545 個停車位，預計 2025 年第一季完工。
由於湳雅夜市周邊發展早，多為中古公寓和華廈，缺乏電梯大樓新案，這次的都更案也被譽為「指標性建案」，基地逾 2 千坪，加上坐落鬧區房價看漲，總銷金額粗估上看百億；而該社區預計規劃 2 到 4 房的房型，坪數從則從小坪數 22 坪至 50 坪都有，每坪開價 58 萬起跳，總價則介於 1,350 萬 到 3500 萬左右，對於周邊換屋、首購族頗具吸引性，而且預計也將帶動周遭房價，未來每坪成交價更有望上看 6 字頭。
