你正在找便宜、安心又合法的租屋選擇嗎？政府推出的社會住宅就是為了讓青年、小家庭與弱勢族群有機會住進新屋、享有低於市價的租金與完善管理服務。
現在，中央社宅 2025 年第 3 季正式開放招租，共有 5 案、1,563 戶，北中南皆有分布，本文一次整理給你申請資格、租金計算、文件清單與五大招租案重點！
這一季的中央社宅分為兩波招租，地點橫跨北北桃與台南，從小坪數到家庭型社宅都有，部分基地設有專案名額（如警消戶、婚育戶等）：
第一波（台北、新北3案）：2025/8/8 ～ 9/8
第二波（桃園、台南2案）：2025/9/15 ～ 10/14
💡 租期最長可達 12 年，中籤後依身份類別決定可續約年限。
| 社宅名稱 | 地點 | 戶數 | 最小坪數 | 月租金（含管理費） | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 延吉好室 | 台北松山 | 160 | 約 16 坪 | NT$10,600 起 | 一般戶皆可申請 |
| 保二安居（專案） | 新北中和 | 317 | 約 11 坪 | NT$7,870 起 | 限現職基層警消、海巡申請 |
| 世大運選手村社宅 | 新北林口 | 177 | 約 38 坪 | NT$10,830 起 | 適合有家庭需求者 |
| 社宅名稱 | 地點 | 戶數 | 最小坪數 | 月租金（含管理費） | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|
| 慈文安居 | 桃園市區 | 288 | 約 15 坪 | NT$6,220 起 | 婚育戶享抽籤優先 |
| 新都安居A | 台南東區 | 621 | 約 12 坪 | NT$4,140 起 | 9月5日公告招租資訊 |
| 條件類別 | 說明 |
|---|---|
| 年齡限制 | 年滿 20 歲（新北為 18 歲） |
| 戶籍或工作地 | 設籍、就學或就業於該地區 |
| 所得上限 | 家庭年所得不超過 132 萬（依縣市稍有不同） |
| 財產限制 | 名下不得有住宅或過高財產（含股票、存款） |
| 其他限制 | 同戶籍其他成員不能重複申請 |
低收入／中低收入戶
身障者
原住民
年滿 65 歲者
育有三子以上
婚育戶：新婚兩年內或育有學齡前子女者（本期每案保留 5% 名額）
線上申請時通常需上傳以下文件（PDF 或掃描檔）：
身分證影本
全戶戶籍謄本（含遷入日期）
綜合所得稅各類所得資料清單（可線上申請）
財產證明（如土地、股票、存款等）
在職證明或學生證明（就學就業需提供）
優先戶證明（如低收證明、育兒證明、身障手冊等）
小提醒：自然人憑證可自動匯入部分資料，省時省力！
會的，而且便宜很多！
社宅租金依照家庭收入分級，最低甚至只有市價三折，租金範圍大致如下：
| 家庭條件 | 每月租金（含管理費） |
|---|---|
| 一般戶 | NT$6,000～12,000 起 |
| 弱勢戶 | NT$3,000～6,000 起 |
| 大坪數戶型 | NT$10,000～15,000 起 |
以下為標準社宅申請流程（以中央社宅為例）：
線上申請：至 安居好室入口網 登錄帳號並填寫資料
文件上傳：依需求掃描或下載資料
資格審查：由住都中心審核是否合格
抽籤公告：如申請人數超額，將公開電腦抽籤
中籤通知與看屋：確認承租後簽約繳押金
入住：依照合約時程入住，並啟動租期
若未中籤者將列為候補名單，後續若有空戶會通知補抽。
先確認是否符合基本資格（年齡、所得、財產）
搜集好申請文件，善用自然人憑證加快流程
8/8～9/8、9/15～10/14 留意開放時間並儘早線上申請
若為婚育戶、警消人員，記得選擇專案案場享加分
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這一波中央社宅招租涵蓋台北、新北、桃園與台南，從單身小宅到家庭型都有，且租金普遍低於市價 3～6 成，是通膨時代中極具吸引力的租屋選擇。若你符合資格，就趁這次機會申請看看吧！