根據實價登錄，2025 年台北市新增兩筆每坪超過 200 萬元的豪宅交易，其中包括大安區指標建案 「One Park Taipei 元利信義聯勤」 以及大直水岸豪宅 「西華富邦」。同時豪宅排行榜也出現變動，「皇翔御琚」以每坪 250 萬元奪下冠軍！
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富豪 3.5 億現金購入元利信義聯勤
根據實價登錄，2025 年台北市新增兩筆每坪超過 200 萬元的豪宅交易，「One Park Taipei 元利信義聯勤」低樓層戶，由一位女富豪以 3.5 億元現金購入，沒有貸款，每坪成交 223.5 萬元。
「西華富邦」中低樓層戶成交 3.06 億元，每坪 206.4 萬元；前一手屋主持有 10 年，轉手獲利約 1,776 萬元。
這 2 筆交易讓今年台北豪宅市場再添話題，也顯示高資產族仍在尋求頂級住宅，但進場態度更謹慎。
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2025 上半年台北豪宅排行榜
根據台灣房屋集團趨勢中心統計，2025 上半年台北單價 200 萬以上的豪宅前五名如下：
| 排名 | 豪宅名稱 | 每坪單價 | 特殊紀錄 |
|---|---|---|---|
| 1 | 皇翔御琚 | 250 萬元 | 最新成交為關係人交易，總價 8.44 億元，含 4 個車位（價值 4,000 萬元），單一車位估破千萬。 |
| 2 | One Park Taipei 元利信義聯勤 | 239.7 萬元 | 實價揭露已有 58 筆交易，最高紀錄 2021 年高樓層戶達 299 萬元，最低也要 219 萬元。 |
| 3 | Diamond Towers 台北之星 | 215 萬元 | 新穎豪宅代表。 👉 台北豪宅榜又換人！「Diamond Towers 台北之星」一坪 269 萬強勢入榜 |
| 4 | 潤泰敦峰 | 約 210 萬元 | 松山區代表豪宅。 |
| 5 | 首泰信義 | 約 210 萬元 | 大安區豪宅，單價與潤泰敦峰相近。 |
房市專家分析豪宅交易
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，2025 年榜上前三名豪宅，都是每坪超過 200 萬元的超豪宅。其中「皇翔御琚」雖已有 14 年屋齡，但仍屬豪宅市場常勝軍，至今已有 27 筆交易紀錄。
第一建經研究中心副理張菱育則指出，相較去年，今年單價 250 萬元以上的豪宅交易明顯減少，2024 年上半年有 5 筆，今年僅 1 筆。這顯示買方不再一味追高，而是進場更保守。
此外，美國對台灣課徵 20% 對等關稅，也讓市場氛圍更趨觀望。雖然高資產族受限貸令影響不大，但對進場時機與價格的態度更謹慎。
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富豪 3.5 億現金入住信義聯勤：總結
從「One Park Taipei 元利信義聯勤」、「西華富邦」到「皇翔御琚」，台北豪宅市場依舊話題不斷。不過，隨著外部環境不確定性提高，加上豪宅價格本就高昂，市場氛圍逐漸轉向理性。未來豪宅交易是否還會出現新高價，值得持續觀察。
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