為了緩解年輕家庭在結婚、生育與租屋上的壓力，內政部宣布將於 2026 年正式開辦「青年婚育租屋協助專案」，主要有補貼加碼、資格放寬、補助項目增加，以及社會住宅優先入住等措施，預估有超過 5.2 萬戶青年及婚育家庭受惠。內政部也將推動《租賃住宅市場發展及管理條例》修法，強化租屋市場的保障。
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青年婚育租屋協助專案 4 大措施
內政部部長劉世芳表示，專案的核心目標是鼓勵青年「敢婚、願生」，因此設計了多元措施，減輕家庭居住負擔。青年婚育租屋協助專案 4 大措施如下：
（1）補貼金額加碼
- 原本的 300 億元租金補貼專案進一步擴大。
- 結婚 2 年內加碼補貼 50%，若家庭新生兒增加，每多一胎再加碼補貼 50%。
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（2）申請資格放寬
- 所得標準由「最低生活費 3 倍」放寬至「3.5 倍」，更多家庭符合補助資格。
👉 以原租補 5000 元為例，新婚補助 7500 元，生一胎的補助金額就是 10,000 元。
（3）增加補助項目
- 婚育家庭入住包租代管社宅，可獲「育兒安全設施」補助。
- 補助項目包含：防墜設施、防撞條、防燙圍欄、插座安全蓋、安全鎖等，每年最高補助 6,000 元。
（4）優先入住社會住宅
- 社宅保留 20% 房源給婚育家庭，2025 年底前將釋出 1,000 戶婚育宅。
- 未來 3 年內再釋出 1 萬戶，育有學齡前幼兒的家庭最長可住 12 年。
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社會住宅、租賃條例修法同步推進
除了專案補助，內政部也同步推動《租賃住宅市場發展及管理條例》修法，主要有 4 大修正：
- 保障最短租期：房客可享有訂約與續約合計 3 年，增加居住穩定性。
- 限制租金漲幅：租金漲幅須提前 6 個月告知，漲幅不得超過通知當月的房租指數年增率，並將制定相關公式。
- 保障補貼設籍：房東不得拒絕房客申請租金補貼、遷入戶籍，若房東違規將面臨罰則。
- 強化租賃權益：若有爭議，房客可申請免費調解或法律訴訟扶助。
這些調整是為了建立穩定的租賃市場，避免房東任意漲租或限制房客權益。
完整內容》租屋新制 4 草案出爐！房東漲租提前半年告知、拒絕房客申請租補將受罰
果仁家觀點
這次「青年婚育租屋協助專案」與《租賃住宅條例》修法，對租屋族與年輕家庭來說是一大利多，不僅補助加碼，還提供長期的居住保障，讓許多原本因租金負擔、育兒安全設施不足而卻步的家庭多了保障。
不過，這些政策同時可能帶來市場結構上的影響，例如：社宅釋出大量戶數，將吸引部分需求轉向公部門體系，可能讓一般市場租金壓力稍微舒緩。但另一方面，對於房東來說，限制漲租與延長租期，可能降低出租誘因，長期恐造成供給減少。
整體來看，專案與修法確實能減輕青年家庭壓力，但要真正改善租屋市場供需失衡，仍需持續增加社宅供給、健全租賃制度，才能達到穩定市場的效果。
青年婚育租屋協助專案 & 租賃新制重點整理表
最後也將婚育宅與租屋新制的重點整理如下表給大家參考，本文資訊來源為內政部：
| 政策 | 項目 | 內容規範 | 受惠族群 | 預期效果 |
|---|---|---|---|---|
| 婚育宅 | 補貼金額加碼 | 結婚 2 年內 +50%，每多一胎再 +50% | 新婚 & 育兒家庭 | 減輕租金負擔 |
| 資格放寬 | 所得標準放寬至最低生活費 3.5 倍 | 更多青年家庭 | 擴大適用範圍 | |
| 社宅入住保障 | 社宅保留 20% 房源，3 年內釋出 1 萬戶 | 新婚 & 育兒家庭 | 提升居住穩定 | |
| 補助項目新增 | 每年最高補助 6,000 元「育兒安全設施」 | 有幼兒的家庭 | 確保孩童安全 | |
| 租屋新制 | 租期保障 | 訂約 + 續約共 3 年 | 租客 | 增加居住穩定性 |
| 漲租規範 | 須提前 6 個月通知，漲幅不得超過房租指數年增率 | 租客 | 防止不合理漲租 | |
| 租補、設籍 | 房東不得拒絕房客申請租金補貼、遷入戶籍 | 租客 | 保障補助與設籍申請權益 | |
| 租屋糾紛處理 | 可申請免費調解或法律訴訟扶助 | 租客 | 降低爭議成本 |
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