高鐵宜蘭站確定要來了！交通部鐵道局宣布「高鐵延伸宜蘭案」已於 2025 年通過環評，預計 2036 年完工通車，從南港到宜蘭僅需約 20 分鐘，正式打通北宜交通動脈。同時，宜蘭市、壯圍與礁溪等站區周邊房市也被看好。本文整理高鐵宜蘭站最新進度、路線規劃與潛在房市影響。
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高鐵宜蘭站通過環評！預計 2036 年完工通車
交通部鐵道局宣布，「高鐵延伸宜蘭案」已於 2025 年 8 月 20 日正式通過環境影響評估，並進入綜合規劃階段，預計最快 2036 年完工通車。
這項延伸計畫象徵台灣高鐵首次跨越雪山山脈，正式進入東部地區，也代表北台灣交通網與經濟圈將迎來重大重組。
路線規劃：全長 60.6 公里，設站於宜蘭縣政中心
根據規劃，高鐵延伸宜蘭全線長約 60.6 公里，從南港站往東延伸，沿線經過汐止、平溪、雙溪、貢寮等地區，避開翡翠水庫集水區後進入宜蘭縣頭城、礁溪、壯圍與宜蘭市，最終於縣政府東南側設置「高鐵宜蘭站」。
高鐵宜蘭站將與台鐵「縣政中心站」共構，構成「雙鐵一體化交通節點」。新站設計月台長約 200～300 公尺，鄰近縣議會前的和平路，地點更靠近縣政中心、腹地完整，未來將成為宜蘭對外交通的核心門戶。
南港到宜蘭只要 20 分鐘，預估每日運量達 6 萬人次
高鐵完工後，從 南港到宜蘭僅需約 20 分鐘、台北站約 27 分鐘。根據交通部與宜蘭縣府資料，通車後每小時可開出 12 班列車、最大載運量約 1.8 萬人次。
宜蘭縣政府預估，至 2051 年時，高鐵宜蘭站平日每日進出人次約 2.7 萬、假日最高可達 6 萬，成為新一代觀光與通勤樞紐。
鐵道局也規劃部分台鐵列車改由宜蘭站發車，以紓解七堵至樹林間的運能壅塞。
北宜生活圈成形，週末觀光與通勤將更便利
高鐵宜蘭站完工後，台北至宜蘭的通勤時間將縮短至半小時內，正式形成「北宜生活圈」。不僅能提升通勤族往返效率，也將改變假日觀光動線。未來民眾可於上午搭高鐵出發，20 分鐘就能抵達宜蘭泡湯、賞鯨、品嘗在地美食，當天來回更輕鬆。
交通部指出，高鐵延伸宜蘭案是推動「4 個 90 分鐘環島高效鐵路網」的重要一環，未來將串聯台北、高雄、花蓮與台東，帶動產業、觀光與人口的均衡發展。
果仁家觀點：宜蘭站成房市新軸心，「20 分鐘圈」房價潛力浮現
果仁家觀察，高鐵宜蘭站的通車預期效應，將對宜蘭市、壯圍與礁溪三地的房市帶來長期影響：
- 首先，宜蘭縣政中心與共構站區周邊，將因交通優勢吸引商辦與住宅開發案進駐，形成新市政特區。
- 其次，通勤時間壓縮至 20 分鐘內，將吸引北部通勤族「外溢居住」，宜蘭可能成為新的「通勤衛星城市」。
- 短期內，宜蘭車站周邊與縣政中心生活圈的土地交易量將先行活絡。
- 中長期來看，壯圍、礁溪等地的別墅型與休閒宅市場，也可能因高鐵便利性帶動新一波詢問熱度。
不過果仁家也提醒，實際房價變化仍取決於開發進度與整體運輸銜接成效，若能落實高鐵、台鐵、公車與轉乘系統整合，宜蘭有望成為繼桃園之後的下一個「交通紅利城市」。
（本文資訊來源：交通部鐵道局、高鐵延伸宜蘭計畫資訊專區）
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