台中精機舊廠在哪？基地位置、面積與未來發展一次看懂

台中市近期重大開發案「台中精機舊廠都市計畫變更案」備受關注，其中最受矚目的話題，就是台中第三家 Costco（好市多）有望落腳於此。那麼，台中精機舊廠究竟在哪裡？周邊環境如何？未來又會發展成什麼樣貌？對房市會有哪些影響？本文一次整理。

👉 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群，獲取各種買房必備知識！👈

台中精機舊廠在哪？基地位置一次看

台中精機舊廠位於台中市西屯區，地點屬於大肚山科技走廊，是台中科技產業發展的重要軸線之一。

此區域具有科技走廊、台灣大道交通軸線與未來捷運藍線加持，是市府長期規劃的科技與產業聚落之一。下方是台中市政府提供的台中精機都計變更案示意圖：

台中精機遷廠至「精密機械二期」後，舊廠不再保留工業用途，因此提出將其轉型為產業專用區（產專區）。此變更具備以下效益：

👉「精密機械創新園區二期」，地址：台中市南屯區精科中二路 1 號。

台中精機舊廠土地目前正朝「產業專用區」轉型，目標結合科技研發、企業總部及大型商業用途。台中市都委會已審議通過變更案，之後將續送中央審查。

此外，開發商也將依規回饋市府，捐贈 30% 土地作為公園兼滯洪池、園道與廣場兼道路，提升區域公共設施服務量能。

若 Costco 最終確定落腳，將成為台中第三家分店，對海線、西屯科技走廊與台灣大道沿線生活圈帶來強烈的經濟與商業動能。

從地點、規劃與建設性質來看，台中精機舊廠的開發對周邊房市有 3 大關鍵效應：

Costco 本身就是強勢商業指標，一間店往往能重新塑造生活圈結構。若進駐西屯外圍將有以下效益：

過去台中北屯、南屯 Costco 周邊房價，都曾因商圈形成而明顯受惠。

基地靠近藍線 B9、B10 站，是未來海線與市區的重要轉乘點。「交通建設 + 大型商場」的雙利多，通常會提升區域房價支撐力，尤其對自住客更具吸引力。

未來若企業研發中心或營運總部進駐，將有以下效益：

對附近小宅市場、套房產品、青年住宅需求，都可能帶來正向效應。

延伸閱讀》