大家還記得去年發生在高雄的「城中城大樓」火災事故嗎？在事故發生後，全台的危老建築議題再度被重視，為避免憾事再次發生，內政部也立即展開老舊複合用途建築物安全精進措施，邀集各縣市政府針對類似的危險建築物進行全面清查與改善。台中市政府為鼓勵民間推動危老重建，也修法來透過提供減稅的方式，來提高民間為老重建的進度與意願。
👉 加入我們的臉書粉絲團與社團，獲取房產相關必備知識完整懶人包！👈
推動危老重建，台中市將提供減稅優惠
台中市政府日前通過《都市危險及老舊建築物加速重建地價稅及房屋稅減免審查辦法》，明訂經審核通過的危老重建案件，可向台中市政府申請稅賦減免優惠，並希望能藉此提高民間進行危老重建的意願。
推動民間危老重建，符合資格享 3 項稅賦優惠
為了推動民間辦理危老重建的意願，台中市稅務局表示，在新法案通過後，未來只要符合資格的危老重建案件，就可以享有以下三項稅賦的優惠或減免：
- 重建期間土地無法使用者，可免徵地價稅
- 建物完成重建後，地價稅及房屋稅可減半徵收 2 年
- 重建前建物所有權人為自然人，且該名自然人於重建完成後仍持有此建物，並於前款房屋稅減半徵收 2 年期間未移轉權狀者，得延長辦理房屋稅減半優惠，最長以 10 年為限
民間危老重建享減免，須符合這些條件
不過當然不是隨便的危老重建都可以享有稅負減免或者優惠。台中市稅務局指出，老屋重建計畫的起造人須為自然人，才可適用租稅減免優惠；此外，如果重建基地非屬市政府公告的整體開發地區，且坐落於都市更新劃定地區、優先整建或維護更新地區、人口增加率低於全市平均的里、老屋比率高於 40％ 的里等地區，即符合租稅減免資格。
台中市稅務局提醒，經市府核准的危老重建計畫，只要符合減免條件，即可向台中市都發局申請於重建期間免徵地價稅優惠，經核准後，自開工當年度起至建物完工以前，可免徵地價稅；待建物重建完成、取得使用執照後，起造人需檢具申請書及相關文件，向稅務局申請地價稅及房屋稅減半徵收優惠。
