前 2 月房地合一稅年減 5%，雙北逆勢成長逾 2 成，台中稅收大減 54%

今年前 2 月全國個人房地合一稅收略減，但區域表現明顯分化，雙北逆勢成長超過 2 成，台中則大減逾 5 成。從稅收變化也可看出，房市在進入盤整期後，交易熱區與價格高漲區的買氣表現，已開始出現更明顯差異。

延伸閱讀》租賃條例新制懶人包：租期保障、漲租限制上路，社會住宅會更難搶嗎？

👉 加入我們的臉書粉絲團、社團 與 Line 社群，獲取各種買房必備知識！👈

全國前 2 月房地合一稅年減 5%

根據財政部統計資料庫數據顯示，今年前兩個月的個人房地合一稅收為 54.5 億元，年減幅度達 5%，與前兩月的建物買賣移轉棟數減幅相近，不過區域稅收狀況卻出現明顯差距，雙北市前兩月的個人房地合一稅收成長幅度都超過兩成，反觀去年前兩月繳稅王的台中市，個人房地合一稅收則年減幅度達 54%。

延伸閱讀》2026／2 月大台北房價指數：大台北房價全數轉跌，新北年跌 3.3% 最明顯

信義房屋：房市盤整後，區域稅收表現分歧

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市開始進入盤整期後，個人房地合一稅收也趨於穩定，觀察區域稅收狀況可發現，本來房市交易熱絡的台中市，在房價短期漲多後，交易量縮導致個人房地合一稅收減少。

反觀雙北市則是交易表現較為穩定，因此個人房地合一稅還能較去年同期增加，顯示過去一段時間受到科技業投資題材的區域，房市交易顯得更為謹慎。

延伸閱讀》雙貸族創新高 41.7 萬人！AI 浪潮推升借貸投資，近 3 年暴增 6.5 萬人

雙北逆勢增加，新北成前 2 月繳稅王

統計顯示，全國前兩月的個人房地合一稅為 54.5 億元，略低於去年同期的 57.6 億元，不過區域表現繳稅王是新北市，稅收為 17.7 億元，年增幅度高達 38%，顯示區域交易表現仍相對穩定。

台北市則是 6.2 億元年增 21%，反觀桃園市、台中市，都出現衰退，減少最多的是台中市，前 2 個月個人房地合一稅收剩下 6.3 億元，較去年同期減半，桃園市 5.5 億元年減 21%，台南市則是 3.5 億元增加 19%，高雄市 7.1 億元較去年同期持平。

延伸閱讀》桃園捷運綠線 2026 通車倒數！八德擴大重劃區房價 45～50 萬能撐？發展與行情解析

專家提醒：重購退稅與 6 年 400 萬免稅要留意規定

曾敬德提醒，房價大漲後，個人出售房屋時要繳納的房地合一稅金額不小，民眾利用重購退稅或持有滿 6 年 400 萬免稅方式節稅時，要留意相關規定，國稅局多次宣導各類報稅違規的狀況，除了連續設籍不能出租等規範外，也要有實際居住的事實。

個人房地合一稅收變化

資料來源：信義房屋不動產企研室彙整，單位：億元

延伸閱讀》