台中海線建商近日爆出震撼消息，知名建商宣布全面停工，旗下營造公司坦言資金周轉困難、工程款無法如期兌現，市場立即關注是否將掀起一波爛尾樓危機。本文整理停工原因、建案分布，以及房市專家分享如何避開爛尾樓的 3 個方法。
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哪家台中海線建商全面停工？
近日媒體報導，有台中海線建商停工，不少網友討論究竟是哪家建商？
有網友在社群分享「全勝建構營造股份有限公司」的緊急公告（下圖），文中指出因政府政策影響，經營難度增加，並於 7/31 日遭遇資金周轉困難，導致未能兌現工程票款，所以決定暫停所有工程的施工，並承諾 3 個月內另行通知資金協調會的時間，引起各界高度關注。
哪些建案受影響？推案超過 13 件
合總建設推案遍及中部海線，尤其集中在台中沙鹿與龍井兩區，總計超過 13 件建案，其中沙鹿 6 件、龍井 2 件，部分已交屋，部分仍在施工與銷售階段。其實合總建設過去也曾在台北文山區推出建案，採「一條龍模式」自營營造、開發與銷售。
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台中海線建商停工：台中市府回應
根據《ettoday》報導，台中市政府表示，目前合總建設有 3 個建案正在蓋，預計 2028 後才完工，但目前沒有買家提出消費申訴案件，台中市政府也將持續追蹤建商營運狀況，並要求建商應主動向所有承購戶詳細說明建案現況，維護消費者權益。
台中海線建商停工：都發局回應
台中市都發局表示，經了解後目前這家公司在台中市還有三個建案正在施工，尚未取得使用執照，分別如下：
- 「小時代VII（7）」建案：已在 8 月 1 日完成 9 樓樓板的施工申報。
- 「峰光 – 極光區」建案：已在 7 月 30 日申報完成 2 樓樓板。
- 「峰光 – 蒔光區」建案：從今年 2 月 4 日開始申報放樣勘驗，目前已做到 2 樓樓板。
市府也已通知這些工地要依規定回報工程進度，並確保施工安全與環境整潔。未來也會持續關注這些建案的進展，避免因停工造成公共安全或衛生問題。
爛尾風險浮現？後續建案與買家如何自保？
「台中海線建商」的停工事件讓不少已購戶擔心成為下一個受害者。信義房屋 Podcast《房屋聽信義》第 49 集邀請房市專家何世昌分享如何避開爛尾樓。
針對「繳工程款前該注意什麼」，何世昌給出 3 大提醒：
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查詢建商紀錄：民眾可透過司法院網站查詢建商是否有司法訴訟或跳票紀錄，這些紀錄往往透露出財務風險的前兆。
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密切關注工地進度：買房者應定期「巡田水」，觀察工地是否持續動工，有無工程停擺現象，何世昌說「別傻傻繳工程款，現場卻連地下室都還沒挖」。
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注意信託帳戶運作：即便建商宣稱使用「價金信託」或「價金返還保證」，民眾仍應確認帳號是否為信託專戶。部分小建案甚至曾出現資金未入信託、帳戶由建商私用的爭議。
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