「毛胚屋」是什麼呢？它的優點和缺點分別是什麼？如果決定要買毛胚屋的話，那麼裝潢時有什麼要注意的地方？此篇將會為大家解答毛胚屋是什麼，和新成屋的優缺點比較供大家參考。
毛胚屋是什麼意思？
「毛胚屋」意思是，只完成了初步房屋價格及房屋灌漿工程的建築，只有最基本的隔間，且不一定會有衛浴設備、水電管線也都還沒配置。房屋的外牆、屋內的牆面、地板都沒有任何裝飾，如磁磚、鐵窗等。讓購買的人可以自由挑選喜愛的建材、設備、裝潢。
簡單來說，整間房屋就是一間基本的水泥建築。
毛胚屋的優缺點
毛胚屋最主要的優點就是，價格。一般來說，毛胚屋的房價會比新成屋房子低 1 至 2 成左右。
（圖片來源：信義居家）
再來，毛胚屋就像是一張空白畫布一樣，可以依照個人喜好來設計自己的房屋，從房子隔間、地板、牆壁的顏色材質都可以客製化，不受限於原本的格局。因此，毛胚屋非常適合講究個人風格的大坪數豪宅。
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優點 |
缺點 |
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可自己挑選裝潢風格、 |
水電管線已預先拉配好，若需修改位置或重新牽線需特別注意 |
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可自行規劃隔間形式與格局配置， |
需額外裝潢費用，由於建材、設備等可自行挑選，一不小心便容易超出預算 |
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因僅有基礎的工程與水電配置， |
無法立即入住 |
毛胚屋真的省錢嗎？
都聽說過「毛胚屋一定省錢」這句話，不過這句話不是絕對的。毛胚屋的售價的確會比已完工的房子便宜許多，但是這是由於不含水電、裝潢、隔間，因此，購買毛胚屋之後，所需的裝潢費用一定會比一般的成屋裝潢預算要高出許多。
毛胚屋驗屋需注意
在買毛胚屋的時候，必須仔細地驗屋。如果已經簽約就無法再追究房子的問題了，因此，會建議找一些專業的人士來幫忙驗屋、檢查。除了請專業人士之外，自己在驗屋時也可以注意以下幾點：
（圖片來源：信義居家）
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檢查驗屋項目 |
檢查驗屋方向 |
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1、地面及牆 |
注意地面和牆面有沒有空鼓狀況，檢驗瓷磚或塗料的色澤有沒有差異。 |
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2、插座及線路 |
在交屋時一定要全部通電，如果可以的話帶試電筆去檢查是否每個插座都可以使用。 |
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3、水管及水龍頭 |
注意水管有沒有漏水，水龍頭有沒有安裝在正確位置，並進行通水檢驗。 |
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4、門及窗戶 |
注意玻璃是否有裂痕，紗窗完整度，開窗和開門時會不會撞到牆壁等。 |
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5、地面排水孔(地排)與洩水坡度 |
地排是不是設置於最低點，地面對地排有沒有降坡幅度，會不會容易積水，檢查時可以帶瓶水倒水實驗看看，重點檢查衛生間和廚房。 |
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6、陽台 |
需注意有沒有設置地排，地排放置的位置是不是理想，有沒有晾衣架等。 |
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7、購屋契約 |
契約上註明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否一致。 |
總結
毛胚屋雖然購入成本較低，但是毛胚屋沒有任何裝潢、隔間，交屋後還需要二次施工，雖然賺進房價價差，但是加上裝潢費用，但是加上裝潢費用後可能會比一般成屋的裝潢費用，每坪可能多出5萬元的費用，這點是需要注意的部分。
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