房價高漲的情況，在北部尤其明顯，相較於雙北市，桃園的房價稍低一些，儘管如此，桃園市政府仍積極興建社會住宅。本文將整理桃園社會住宅的相關資訊，包含申請資格、租金、社宅地點和線上申請介紹。
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桃園社會住宅申請資格
桃園社會住宅的承租類別有分為「一般戶」、「安置戶」和「政策戶」3 種身分，而其個別的申請資格條件，如下：
一般戶申請資格條件
一、年滿 18 歲之中華民國國民
「未成年已結婚有行為能力者」及「於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家者」，不受上開年齡限制。
二、在桃園市設有戶籍滿一年，或在桃園市就學、就業者。
三、家庭所得總額，平均每人每月不超過「桃園市最低生活費標準 3.5 倍」 (112 年為 55,920 元)。
四、家庭成員於基隆市、台北市、新北市、桃園市、新竹市及新竹縣內均無自有住宅。
五、家庭成員所有的不動產價值，應低於公告受理申請當年度「桃園市中低收入戶家庭財產之財產限額」 （112 年為 580 萬元以下）；但原住民保留地及道路用地之土地價值，不予採計。
六、家庭成員所有的年動產價值 (存款本金、投資、有價證券、中獎所得及其他財產所得、保險給付等一次性給與之所得) 低於一定金額 (112 年為 302 萬元以下)。
七、家庭成員未承租桃園市社會住宅或政府興辦之出租住宅，及未享有中央政府或桃園市府相關住宅補助 (如租金補貼、自購住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息補貼、包租代管計畫等)。
如已享有住宅資源，應於申請時切結同意於租期起始日起，放棄原已取得之承租資格及相關補助。
安置戶申請資格條件
安置戶主要是為了安置桃園市內某些居住在「高氯離子混凝土建築物」(海砂屋) 的住戶，而安置戶申請桃園社會住宅的申請資格條件如下：
一、在桃園市設有戶籍，或有就學、就業
二、符合桃園市政府「桃園市高氯離子混凝土建築物自行實施都市更新短期安置計畫」
有關「高氯離子混凝土建築物清冊」，請參閱桃園社會住宅申請須知附錄一。
政策戶申請資格條件
政策戶通常指的是經濟或社會弱勢族群，和雙北市的社會住宅中所指的「優先戶」其實大同小異。有關政策戶的申請資格條件，如下：
一、中低或低收入戶
二、特殊境遇家庭
三、育有未成年子女 3 人以上
四、受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女
五、年滿 65 歲以上的老人
六、身心障礙者
七、感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者
八、未滿 25 歲，於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家
九、原住民
十、災民
十一、遊民
十二、因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人
不得申請社會住宅的情形
一、受監護宣告之人。
二、曾承租本府興辦之社會住宅，因違反租賃契約規定經出租人提前終止租約之承租人、或其家庭成員及同居人。
有關六都社會住宅的申請資格，請看：【社會住宅申請資格】台北、新北、桃園和台中社會住宅一次看！
桃園社會住宅租期
以 3 年為一期，承租人於租賃期限屆滿時仍符合承租資格，且於承租期間無違規紀錄或逾期繳納租金者，得申請續約一次，合計租期最長不得超過 6 年；惟符合住宅法第 4 條經濟或社會弱勢身分，或其他特殊情形經桃園市政府專案核准，租期得酌予延長。
桃園社會住宅申請文件
基本應備申請文件
想要申請桃園社會住宅，基本應準備的申請文件如下：
一、申請書
二、委任書 (委託代理人申請時檢附)、法定代理人同意書 (未滿 20 歲且未婚要檢附)
三、申請日前一個月內戶籍謄本 (與配偶分戶者，應另檢附其配偶之申請日前一個月內戶籍謄本)
上述戶籍資料均應為現戶全戶且不得省略記事，除申請人為寄居戶者得僅提供現戶部分戶籍資料，惟須切結保證該戶籍資料包含申請人本人及其所有家庭成員。
有關戶籍謄本的申請，請看：戶籍謄本申請懶人包：哪裡申請、戶號查詢、線上申請教學
四、最近一年度「綜合所得稅各類所得資料清單」、「全國財產稅總歸戶財產查詢清單」(申請日期應為申請日前一個月內)
如上述財產清單有「公同共有」之不動產，請檢附該不動產於申請日前一個月內之土地登記第一類謄本、建物登記第一類謄本或房屋稅籍證明(如不動產無保存登記)；上述謄本應為「地號全部」或「建號全部」，而非「所有權個人全部」，房屋稅籍證明須加註公同共有人數。
持有原住民保留地或道路用地者需檢附土地登記第一類謄本。
五、在桃園市就學或就業之證明文件 (申請人非設籍於桃園市應提供)
在學證明：桃園市大專院校學生證影本 (須具有效註冊章)、在學證明。
就業證明：桃園市在職服務證明 (含申請人姓名、身分證字號及公司之名稱、地址、電話、負責人姓名、公司章、開立日期等)，開立日期須於申請日前一個月內。
六、醫療院所或衛生單位出具之證明文件影本 (申請人或其配偶有未出生之胎兒需檢附)
診斷證明書：應載明懷孕週數及胎兒數。(雙胞胎以上者必備)
國民健康署編印之孕婦健康手冊 (非產檢診所自行發送的媽媽手冊)：含封面、內頁之「產前檢查紀錄表」影本 (或「最近一次產檢紀錄」)，須有醫院(診所)蓋章或醫師簽章。
※ 以上資料擇一即可，文件上須寫上「與正本相符」並由申請人親簽。
七、居留證 (家庭成員有外籍人士、大陸地區人民、香港或澳門居民者需提供)
家庭成員為外籍人士、大陸地區人民、香港或澳門居民者，應檢附外僑居留證 (外籍人士)、依親居留證或長期居留證 (大陸地區人民)、臺灣地區居留證或臺灣地區居留入出境證 (香港或澳門居民)。
如為無居留證、無居留入出境證、一年以上未入境或已被遣返者，則視為非家庭成員，且須檢附出最近一次入出國 (境) 證明紀錄或被遣返之相關證明文件。
安置戶應備申請文件
申請人如以安置戶承租類別提出申請，應另檢附下列相關證明文件：
一、申請人如為高氯離子混凝土建築物所有權人，應提供「建物所有權狀影本」、「第一類謄本」，如不動產無保存登記者，應提供「房屋稅籍證明」。
二、申請人如為高氯離子混凝土建築物承租人，除應提供前述證明文件外，須另檢附「房屋租賃契約」並簽立「廢止用水用電同意書」。
政策戶應備申請文件
如以政策戶承租類別提出申請，應另檢附家庭成員下列相關證明文件：
一、低收入戶或中低收入戶：收入戶或中低收入戶證明 (或核定公文影本)
二、特殊境遇家庭：主管機關核定之特殊境遇家庭扶助公文
三、育有未成年子女三人以上 (限申請人)：申請日前一個月內戶籍謄本
四、未滿 25 歲，於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家：社政主管機關出具之證明影本
五、年滿 65 歲以上的老人：申請日前一個月內現戶全戶戶籍謄本
六、受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女：家庭暴力或性侵害 3 年內之證明，如保護令影本、判決書影本
以警察處理家庭暴力事件通報表、報案單、政府立案之醫療院所開立之驗傷診斷證明書證明者，應同時出具家庭暴力及性侵害防治中心轉介證明單 (函) 或其他足資證明之文件 (受家庭暴力或性侵害事實須於申請日前 3 年內發生)
七、身心障礙者：身心障礙手冊或身心障礙證明文件之正反面影本。
八、感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者：醫療院所或衛生單位出具之證明文件影本，如全國醫療服務卡正反面影本。
九、原住民：申請日前一個月內現戶全戶戶籍謄本。
十、災民：受災日起一年內經相關主管機關認定之文件影本。
十一、遊民：經社政主管機關認定之文件影本。
十二、因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人：經社政主管機關認定之文件影本。
有關更詳細的申請規範，請參閱桃園社會住宅申請須知
桃園社會住宅申請方式
桃園社會住宅的申請方式，主要有以下 2 種：
一、現場申請
申請人於申請期間內備妥應附文件，於上班時間至受理單位一樓服務櫃檯（地點：桃園市桃園區力行路 300 號）申請，逾期則不受理。
二、網路申請
申請人於申請期間內備妥應附文件，在「桃園市社會住宅申租管理系統」網站進行申請，並上傳應附文件資料，且必須按出「送件」，申請狀態顯示為「送出申請」始完成申請。
有關 2023 年桃園社會住宅線上申請教學，請參閱：2023 桃園社會住宅申請資格、應備申請文件和線上申請教學介紹
2023 桃園社會住宅分級租金標準
自 2023 年 5 月 1 日，桃園市社會住宅分級租金標準改分為 6 級制 (原為 5 級)，詳細說明如下：
- 第一級：家庭成員每人每月平均所得，低於桃園市最低生活費 0.5 倍
- 第二級：家庭成員每人每月平均所得，桃園市最低生活費 0.5 倍以上至低於 1 倍
- 第三級：家庭成員每人每月平均所得，桃園市最低生活費 1 倍以上至低於 1.5 倍
- 第四級：家庭成員每人每月平均所得，桃園市最低生活費 1.5 倍以上至低於 2 倍
- 第五級：家庭成員每人每月平均所得，桃園市最低生活費 2 倍以上至低於 2.5 倍
- 第六級：家庭成員每人每月平均所得，桃園市最低生活費 2.5 倍以上至不超過 3.5 倍
2023 招租中桃園社會住宅地點級月租金表
截至 2023 年 6 月，桃園社會住宅共有 12 處，而正在招租中的有 8 處，有關 2023 年招租中的桃園社會住宅地點及租金相關資訊如下：
桃園社會住宅：八德一號
- 申請期間：隨到隨辦
- 社會住宅地點：於桃園市八德區建德路 101、103、105 號
- 房租月租金：一房型租金為 2,400~8,800 元/月；二房型租金為 5,000~12,700 元/月；三房型租金為 9,000~18,700 元/月。
有關「八德一號」社會住宅的詳細月租金，請參閱下表：
▼ 八德一號社會住宅一房型租金表
|
坪數 (含公設) |
15 坪 |
17 坪 |
20 坪 |
|
第一級 |
2,400 |
3,300 |
4,700 |
|
第二級 |
4,600 |
5,500 |
6,900 |
|
第三級 |
5,200 |
6,100 |
7,600 |
|
第四級 |
5,700 |
6,700 |
8,100 |
|
第五級 |
6,100 |
7,100 |
8,500 |
|
第六級 |
6,500 |
7,400 |
8,800 |
▼ 八德一號社會住宅二房型租金表
|
坪數 (含公設) |
27 坪 |
29 坪 |
30 坪 |
33 坪 |
|
第一級 |
5,000 |
6,000 |
6,400 |
7,400 |
|
第二級 |
7,200 |
8,200 |
8,600 |
9,600 |
|
第三級 |
8,200 |
9,300 |
9,600 |
10,700 |
|
第四級 |
9,000 |
10,100 |
10,400 |
11,500 |
|
第五級 |
9,700 |
10,800 |
11,100 |
12,200 |
|
第六級 |
10,200 |
11,300 |
11,600 |
12,700 |
▼ 八德一號社會住宅三房型租金表
|
坪數 (含公設) |
40 坪 |
44 坪 |
50 坪 |
|
第一級 |
9,000 |
10,400 |
11,400 |
|
第二級 |
11,200 |
12,600 |
15,300 |
|
第三級 |
12,400 |
13,800 |
16,500 |
|
第四級 |
13,300 |
14,700 |
17,400 |
|
第五級 |
14,000 |
15,500 |
18,100 |
|
第六級 |
14,600 |
16,000 |
18,700 |
桃園社會住宅：八德二號
- 申請期間：隨到隨辦
- 社會住宅地點：桃園市八德區豐田二路 15、25 號
- 房租月租金：一房型租金為 3,000~7,000 元/月；二房型租金為 3,600~11,800 元/月；三房型租金為 5,400~12,700 元/月。
有關「八德二號」社會住宅的詳細月租金，請參閱下表：
▼ 八德二號社會住宅一、二和三房型租金表
|
|
一房型 |
二房型 |
三房型 |
|
|
坪數 (含公設) |
17 坪 |
25 坪 |
33 坪 |
37 坪 |
|
第一級 |
3,000 |
3,600 |
5,300 |
5,400 |
|
第二級 |
5,100 |
5,700 |
8,700 |
9,300 |
|
第三級 |
5,800 |
6,700 |
9,800 |
10,500 |
|
第四級 |
6,300 |
7,500 |
10,600 |
11,400 |
|
第五級 |
6,700 |
8,200 |
11,300 |
12,200 |
|
第六級 |
7,000 |
8,700 |
11,800 |
12,700 |
桃園社會住宅：中路一號
- 申請期間：隨到隨辦
- 社會住宅地點：桃園市桃園區崇法街 8 號、10 號
- 房租月租金：一房型租金為 2,900~8,200 元/月；二房型租金為 3,600~15,400 元/月；三房型租金為 12,000~21,400 元/月。
有關「中路一號」社會住宅的詳細月租金，請參閱下表：
▼ 中路一號社會住宅租金表
|
|
一房型 |
二房型 |
三房型 |
|
|
坪數 (含公設) |
17 坪 |
24 坪 |
33 坪 |
45 坪 |
|
第一級 |
2,900 |
3,600 |
7,000 |
12,000 |
|
第二級 |
5,200 |
5,900 |
10,700 |
16,100 |
|
第三級 |
6,400 |
7,800 |
12,500 |
18,200 |
|
第四級 |
7,400 |
9,300 |
14,100 |
20,000 |
|
第五級 |
7,800 |
10,000 |
14,800 |
20,700 |
|
第六級 |
8,200 |
10,600 |
15,400 |
21,400 |
桃園社會住宅：中路二號
- 申請期間：隨到隨辦
- 社會住宅地點：桃園市桃園區力行路 296、298 號
- 房租月租金：一房型租金為 3,500~9,600 元/月；二房型租金為 9,000~18,700 元/月；三房型租金為 12,500~23,400 元/月。
有關「中路二號」社會住宅的詳細月租金，請參閱下表：
▼ 中路二號社會住宅租金表
|
|
一房型 |
二房型 |
三房型 |
|
坪數 (含公設) |
16 坪 |
31 坪 |
39 坪 |
|
第一級 |
3,500 |
9,000 |
12,500 |
|
第二級 |
5,800 |
12,600 |
16,600 |
|
第三級 |
7,000 |
14,500 |
18,600 |
|
第四級 |
8,000 |
16,100 |
20,400 |
|
第五級 |
8,700 |
17,300 |
21,800 |
|
第六級 |
9,600 |
18,700 |
23,400 |
桃園社會住宅：中路三號
- 申請期間：隨到隨辦
- 社會住宅地點：桃園市桃園區崇法街 81、83、85 號
- 房租月租金：一房型租金為 2,900~9,000 元/月；二房型租金為 9,100~18,900 元/月；三房型租金為 10,500~21,500 元/月。
有關「中路三號」社會住宅的詳細月租金，請參閱下表：
▼ 中路三號社會住宅租金表
|
|
一房型 |
二房型 |
三房型 |
|
坪數 (含公設) |
15 坪 |
32 坪 |
37 坪 |
|
第一級 |
2,900 |
9,100 |
10,500 |
|
第二級 |
5,200 |
12,800 |
14,600 |
|
第三級 |
6,400 |
14,600 |
16,700 |
|
第四級 |
7,400 |
16,200 |
18,500 |
|
第五級 |
8,100 |
17,400 |
19,900 |
|
第六級 |
9,000 |
18,900 |
21,500 |
桃園社會住宅：中路四號
- 申請期間：隨到隨辦
- 社會住宅地點：桃園市桃園區崇法街 62、66、68 號
- 房租月租金：一房型租金為 4,700~10,800 元/月；二房型租金為 12,000~21,800 元/月；三房型租金為 13,300~24,300 元/月。
有關「中路四號」社會住宅的詳細月租金，請參閱下表：
▼ 中路四號社會住宅租金表
|
|
一房型 |
二房型 |
三房型 |
|
坪數 (含公設) |
18 坪 |
35 坪 |
40 坪 |
|
第一級 |
4,700 |
12,000 |
13,300 |
|
第二級 |
7,000 |
15,700 |
17,500 |
|
第三級 |
8,200 |
17,500 |
19,500 |
|
第四級 |
9,200 |
19,100 |
21,300 |
|
第五級 |
9,900 |
20,300 |
22,700 |
|
第六級 |
10,800 |
21,800 |
24,300 |
桃園社會住宅：中壢一號
- 申請期間：隨到隨辦
- 社會住宅地點：桃園市中壢區中山東路四段 8-8 、18、22、30、32 號
- 房租月租金：一房型租金為 4,000~10,100 元/月；二房型租金為 6,000~17,700 元/月；三房型租金為 12,800~23,800 元/月。
有關「中壢一號」社會住宅的詳細月租金，請參閱下表：
▼ 中壢一號社會住宅租金表
|
|
一房型 |
二房型 |
三房型 |
|
|
坪數 (含公設) |
19 坪 |
30 坪 |
34 坪 |
46 坪 |
|
第一級 |
4,000 |
6,000 |
8,000 |
12,800 |
|
第二級 |
6,300 |
9,700 |
11,600 |
16,900 |
|
第三級 |
7,400 |
11,500 |
13,500 |
19,000 |
|
第四級 |
8,400 |
13,100 |
15,100 |
20,800 |
|
第五級 |
9,200 |
14,300 |
16,300 |
22,200 |
|
第六級 |
10,100 |
15,800 |
17,700 |
23,800 |
桃園社會住宅：蘆竹二號
- 申請期間：隨到隨辦
- 社會住宅地點：桃園市蘆竹區大新路 36、56、66 及 76 號
- 房租月租金：一房型租金為 3,000~7,000 元/月；二房型租金為 5,100~13,200 元/月；三房型租金為 8,400~13,900 元/月。
有關「蘆竹二號」社會住宅的詳細月租金，請參閱下表：
▼ 蘆竹二號社會住宅租金表
|
|
一房型 |
二房型 |
三房型 |
|||
|
坪數 |
15 坪 |
28坪 |
29坪 |
30坪 |
32坪 |
36坪 |
|
第一級 |
3,000 |
5,100 |
5,400 |
5,800 |
6,700 |
8,400 |
|
第二級 |
5,100 |
8,500 |
8,800 |
9,300 |
10,100 |
10,500 |
|
第三級 |
5,800 |
9,900 |
9,900 |
10,300 |
11,200 |
11,700 |
|
第四級 |
6,300 |
10,400 |
10,700 |
11,100 |
12,000 |
12,600 |
|
第五級 |
6,700 |
11,100 |
11,400 |
11,800 |
12,700 |
13,300 |
|
第六級 |
7,000 |
11,600 |
11,900 |
12,300 |
13,200 |
13,900 |
※ 想要申請以上的桃園社會住宅，歡迎至「桃園市社會住ˋ宅申租管理系統」線上申請！
桃園社會租金便宜，符合資格、有需求者可提出申請
有關桃園社會住宅的申請資格如下：
- 年滿 18 歲之本國國民
- 在桃園市設有戶籍滿一年，或在桃園市就學、就業者
- 家庭所得總額，平均每人每月不超過 55,920 元
- 家庭成員於基隆市、台北市、新北市、桃園市、新竹市及新竹縣內均無自有住宅
- 家庭成員所有的不動產價值低於 580 萬元
- 家庭成員所有的動產金額低於 302 萬元
- 家庭成員未承租「桃園市社會住宅」或「政府興辦之出租住宅」，亦未享有中央或桃園市政府相關住宅補助
桃園社會住宅申請文件，包含下列幾項：
- 申請書
- 委任書 (委託代理人申請時檢附)、法定代理人同意書 (未滿 20 歲且未婚要檢附)
- 戶籍謄本 (申請日前一個月內)
- 最近一年度「綜合所得稅各類所得資料清單」、「全國財產稅總歸戶財產查詢清單」(申請日期應為申請日前一個月內)
- 在學證明或就業證明 (申請人非設籍於桃園市應提供)
- 醫療院所或衛生單位出具之證明文件影本 (申請人或其配偶有未出生之胎兒需檢附)
- 「診斷證明書」或「國民健康署編印之孕婦健康手冊」 (申請人或其配偶有未出生之胎兒須提供)
- 居留證 (家庭成員有外籍人士、大陸地區人民、香港或澳門居民者需提供)
桃園社會住宅申請方式有：1. 現場申請。2. 網路線上申請。欲現場申請者，請於申請期間內備妥應附文件，送至桃園市桃園區力行路 300 號的一樓服務櫃檯；想要網路線上申請者，請至「桃園市社會住宅申租管理系統」登入會員，於申請期間內上傳應附文件，按出「送件」後，申請狀態顯示為「送出申請」始完成申請。
目前招租中的桃園社會住宅，其座落地點和各房型的租金行情如下表：
|
社會住宅 |
座落地點 |
一房型 |
二房型 |
三房型 |
|
八德一號 |
桃園市八德區建德路 101、103、105 號 |
2,400~8,800 |
5,000~12,700 | 9,000~18,700 |
|
八德二號 |
桃園市八德區豐田二路 15、25 號 |
3,000~7,000 |
3,600~11,800 | 5,400~12,700 |
|
中路一號 |
桃園市桃園區崇法街 8 號、10 號 |
2,900~8,200 |
3,600~15,400 |
12,000~21,400 |
|
中路二號 |
桃園市桃園區力行路 296、298 號 |
3,500~9,600 |
9,000~18,700 |
12,500~23,400 |
|
中路三號 |
桃園市桃園區崇法街 81、83、85 號 |
2,900~9,000 |
9,100~18,900 |
10,500~21,500 |
|
中路四號 |
桃園市桃園區崇法街 62、66、68 號 |
4,700~10,800 |
12,000~21,800 |
13,300~24,300 |
|
中壢一號 |
桃園市中壢區中山東路四段 8-8 、18、22、30、32 號 |
4,000~10,100 |
6,000~17,700 |
12,800~23,800 |
|
蘆竹二號 |
桃園市蘆竹區大新路 36、56、66 及 76 號 |
3,000~7,000 |
5,100~13,200 |
8,400~13,900 |
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