買房議價、殺價是台灣房市交易的必經過程，但你可曾想過，若你看上的一間房子有其他人和你競價時，你會願意加價嗎？近日一名網友在臉書上 PO 文表示，自己想以 1,600 萬購買一間開價 1,888 萬的中古屋，2 天後房仲表示另一組客人出價 1650 萬，房仲便問原 PO 是否願意加價，而原 PO 堅持只出價 1,600 萬，最後結局讓他感到有些遺憾。
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群，獲取各種購屋必備知識！👈
一名網友在臉書社團《買房知識家 Ａ你的Ｑ》PO 文，表示自己最近看中一間中古屋，開價 1,888 萬元，而原 PO 以 1,600 萬下斡旋，過了 2 天後，房仲告知另一家房仲的客人也斡旋同價位，但基於原 PO 的房仲與屋主是朋友，所以該房仲爭取到能讓原 PO 能優先洽談。
網友質疑加價斡旋是否有必要
然而，10 分鐘後，房仲又通知另一組客人有意出價 1,650 萬，仲介表示若不加價到 1,650 萬以上，可能就只能讓屋主先和對方談了。對此，原 PO 在臉書上詢問：「這樣是正常的流程嗎？還是房仲的手法？若是真的，我還可以再加價談嗎？」想從臉書網友們的意見中獲得解答。
有關下斡旋的介紹，請看：斡旋金能提高成交機率，但是下斡旋金多少合理、反悔想拿回可以嗎？
多數網友認為仲介要求加價斡旋僅是套路
在該篇貼文下，網友的回覆有：「退，找其他仲介公司出 1,550 萬去談」、「如果真的有另一組客人，價高買到當然沒問題；如果只是虛擬出來的客人，你追的價格只是房仲的目標價，設定好自己的底價去買，不要被牽著鼻子走」、「如果真的非常喜歡非買不可，50 萬我會加，再上去就不要了」、「套路，堅持你的底線，沒緣分就再找，房市是供大於求，真的不明白房價在炒什麼」。
放棄加價斡旋可能錯失好房
從臉書網友們的留言看來，多數人都覺得這是仲介的套路、話術，「另一組客人」也許根本不存在！面對網友們一片勸退聲浪，原 PO 最後也曝光了後續的結局：「謝謝大家的回覆！最終房子真的被買走了！而且對方最後加價蠻高的金額，只能說無緣了！好房子還是真的要好好把握。」
中古屋該如何議價、斡旋
買中古屋議價、斡旋時，許多人都會擔心自己買高、買貴了，對於仲介的話語也是抱持著懷疑的態度。其實，買房除了需要議價技巧外，還有一項就是要有「緣分」，有時候看到自己喜歡的物件，但價格卻不符合自己的預算；或是看到符合自己預算的物件，但物件條件本身卻不符合自身需求。
死守底價，大膽出價
買中古屋時，遵循著「死守底價，大膽出價」的原則出價，基本上是不會錯的。知名房地產自媒體「地產秘密客」曾透漏自己買房時總是出「芭樂價」，所以，直接被拒絕連洽談的機會都沒有是常有的事，最後雖然花了許多時間，但仍是有買到兩人理想中的房子。
更多中古屋議價技巧，請看：中古屋議價技巧：PTT、Mobile01網友公開7個議價技巧！
預算許可仍可考慮加價斡旋
好的房屋物件經常可遇不可求，如果有遇到自己理想中的物件，在經濟許可下，斡旋時加價其實也無不可。美容教主牛爾老師分享過自己在上海買房時，因為自己很喜歡那間房子，所以最後加價 10 萬元人民幣 (約台幣 50 萬)，以總價 310 萬人民幣 (約台幣 1,550 萬) 買下這間約 80 坪大的樓中樓，整個交易過程不到 10 分鐘。找到符合自己理想的房屋並不容易，所以如果有遇上了，確實該好好把握。
從前面兩個例子就可以看出，買房是否要加價斡旋，關鍵點其實是在時間、金錢，以及喜愛程度。其中，時間和金錢的關係是成反比的，如果想要在短時間內買到理想的房子，多出一些錢很快就可以達成；若是想要將房價控制在自己預設的預算內，可能需要尋尋覓覓很長一段時間。
👉 加入我們的臉書粉絲團、社團與 Line 社群，獲取各種購屋必備知識！👈
《更多房市新聞、買房議價的文章》
