台灣房市近期買氣低，曾有專家學者預言要特別注意「建商倒閉潮」的發生，這也讓有意圖買房的大眾開始注意了「建商評價排名」。台南地區的人們對於建商評價排名，並不如台中地區的人重視，不過，在網路上仍是有些關於「台南建商評價」的討論，以下就一起來看看果仁家小編為大家整理的 PTT 網友推薦的台南優質建商名單有哪些吧！
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台南建商排名
由於台南地區的人們在買房時，「建商品牌」並非很注重，所以在網路上並沒有關於「台南建商排名」的相關資訊，再加上南部地區有不少建商是主力於透天厝的住宅，並非像台中地區新建案都是以集合住宅 (公寓、大樓) 為主，台南有很多小建商，其交易量也不高，因此，要做出台南建商排名的名單實屬是相當困難的。
2021 年台南十大高價預售案排名
雖然網路上沒有台南建商排名的資訊，但有樂居網統計的 「2021 年台南十大高價預售案排名」(如下表)。從下表的資料可以看出，台南的高價預售屋建案分佈的區域分散，有遍地開花的現象，而 10 個銷售價格高的預售屋建案所屬的建商，也都完全不同。要注意的是，表中所列的建商，並非都是穩定、優良的建商，有些還是可能有疑慮。
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排名 |
行政區 |
建商 |
預售案名稱 |
價格 |
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1 |
東區 |
和宜建設 (寶佳機構) |
和宜世界巨星 |
37.3 萬 |
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2 |
北區 |
日東昇建設 |
日東昇詠美 |
36.6 萬 |
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3 |
北區 |
勝聯開發 |
西門大院 |
35.4 萬 |
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4 |
安平區 |
誠美建築開發 |
誠美拾光 |
35.4 萬 |
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5 |
東區 |
郡騰建設 |
郡騰吾與森林 |
33.8 萬 |
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6 |
永康區 |
三登建設 |
三登上漾 |
33.4 萬 |
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7 |
北區 |
永龍建設 |
成大寶仁 |
33.2 萬 |
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8 |
安南區 |
春福建設 |
春福學學 |
32.9 萬 |
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9 |
永康區 |
曜昇建設 |
曜昇詠恆 |
32.2 萬 |
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10 |
安平區 |
國泰建設 |
UNi PARK |
32.1 萬 |
資料來源：內政部實價登錄、樂居網
資本額不高的建商要留意
根據先前的文章：不良建商名單怎麼查？找不良、優良建商名單靠這 8 招！，裡面其中一項判斷建商好壞的方式是：查看資本額。下表為透過商工登記公示資料查詢，整理出的前述 10 個台南建商的資本額排名：
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排名 |
建商 |
資本額 |
|
1 |
國泰建設 |
200 億 |
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2 |
春福建設 |
5.1 億 |
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3 |
和宜建設 (寶佳機構) |
3.5 億 |
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4 |
勝聯開發 |
2 億 |
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5 |
永龍建設 |
2 億 |
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6 |
誠美建築開發 |
1.6 億 |
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7 |
曜昇建設 |
3800 萬 |
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8 |
日東昇建設 |
2500 萬 |
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9 |
三登建設 |
2500 萬 |
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10 |
郡騰建設 |
1000 萬 |
資料來源：經濟部商工登記公示資料
建商的資本額若沒有超過 2500 萬，就容易因為市場的利率、建築成本的波動，而有週轉不靈的問題。而先前新北樹林發生的「凱旋大苑」預售案爛尾樓事件中的建商—沅臻建設，資本額其實有 6000 萬，但最後還是不敵工料雙漲、利率升息，宣布倒閉。因此，在挑選建商時，對於資本額不高的建商就要特別留意。
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台南建商評價：PTT 推薦的台南優質建商名單
建商評價的好壞，會和房價、施工品質和售後服務有關，以下整理 PTT 網友們所推薦的台南優質建商名單，供大家參考！
※ 以下台南優質建商名單，果仁家小編參考 PTT 社群平台網友們討論的資訊而來，編號僅單純排序，不代表排名。
台南優質建商名單1. 府都建設
府都建設是以台南市地區推案為主的建商，其所推的建案以讓人住得自然、舒適為目標，近年來更是融合了綠建築的思維，想要打造出自然系居所，在產品定位上，比較偏降高單價、豪宅型建案。
在 PTT 板上有不少網友認為，府都建設所蓋的房子不僅具有高品質，且住戶的水準也都不錯，缺點是價格偏貴，即使是中古屋也會高出附近房價行情。即使這樣，仍有不少 PTT 網友都推薦買府都建設的房子，因為它具保值性，如果在經濟許可下是相當不錯的選擇！
更多關於府都建設建案資訊請看：府都建設官網
台南優質建商名單2. 富立建設
富立建設是以主推台南豪宅為主的建商，且在豪宅規劃設計上具有領導地位，和府都建設一樣，富立建設也算是台南地區不少人心中的優質建商，優缺點也和府都建設相差不遠。不過，富立建設在 PTT 板上的的評價有正面亦有負面，但大體上，多數 PTT 網友都認為富立建設算是台南建商評價中較好的，因此也能列入台南優質建商名單中推薦給大家。
更多關於富立建設建案資訊請看：富立建設官網
台南優質建商名單3. 僑昱建築
僑昱建築長期深耕台南高質感住宅市場，其建築特色多半以日式禪風的簡約形態，搭配歐式鄉村的浪漫風華為主。僑昱建築在 PTT 板上的討論度不多，但大致看來 PTT 網友們對於僑昱建築這個建商的評價，幾乎都是正面的，其中也有不少 PTT 網友表示，僑昱建築、府都建設和富立建設這 3 個，是台南地區多數人公認建商評價好的建商，因此很適合列入推薦的台南優質建商名單中。
更多關於僑昱建築建案資訊請看：僑昱建築官網
台南優質建商名單4. 國泰建設
國泰建設是台灣第一個上市的建設公司，在之前的文章：建商評價排名查詢：十大建商、PTT 網友推薦的建商看這裡！曾介紹過許多 PTT 網友認為，國泰建設所蓋的房子格局規劃得好、售後服務不錯，而且住戶品質普遍不錯，最重要的是該公司經營超過 50 年、資本雄厚，不用擔心出問題找不到人負責。國泰建設推出的建案在房價方面，通常會高於市場行情的 1 成，且不太能議價。
和前面介紹的 3 個台南優質建商不同，前 3 個皆屬於台南地區性的建商，而國泰建設算是全台性的建商，在全台灣都有推案，因此，國泰建設所推出的建案設計，較無法像台南優質建商名單中的其他 3 個，具有台南在地化的特色。
更多關於國泰建設建案資訊請看：國泰建設官網
台南優質建商名單多為主推高單價建案的建商
本文根據 PTT 板上網友討論的台南建商評價，所整理出的台南優質建商推薦名單如下：
- 府都建設
- 富立建設
- 僑昱建築
- 國泰建設
其實，不同的建商都會有自己的主打客群和產品定位，本篇文章根據 PTT 網友的台南建商評價，所列出的台南優質建商多半以主推高單價建案、豪宅為主，所以，對很多首購族和小資族來說可能不是適合的參考資料。不過，大家還是可以參考這些建商的房屋優點，例如：良好的售後服務、施工品質等等，去找尋一些適合自己薪資水準的建商所蓋的房子。
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