預售屋雖然具有低首付且全新屋的優點，但因為從簽約到完工通常都還需要兩年以上的時間，在實際交屋前，你也看不到成品，所以只能靠著一開始建商給出的平面圖來著手。而預售屋的平面圖要怎麼看也是一門學問，我們之前已經教過大家如何看基本的平面圖，而今天就要更進階的來教大家看平面圖上的柱子，你會發現柱子還有假的呢！
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預售屋平面圖中柱子有真有假，不能只會「看」
在上一篇平面圖的教學文預售屋平面圖這樣看，不再怕被建商牽著走，相信大家已經學會看室內格局平面圖跟各項標示了，那現在這一篇就要來進階，教大家看柱子！
你知道支撐房屋結構的柱子，還有分真的跟假的嗎？真的柱子才是屬於建築物的結構一部分，而假柱子通常只是裝潢效果，並沒有實際的支撐作用！所以在平面圖上要懂得分辨，才會知道自己家中未來是不是會有「無用」的假柱子佔去空間。
預售屋平面圖的柱子：真柱
所謂的真柱，就是實際屬於建築物的結構之一部分，並且實際有效用的柱子。真柱則再依照位置，可分為室內柱與外露樑柱。
室內柱（左圖）就是柱子在室內可見，但通常這都會透過裝潢來隱藏；外露樑柱（右圖）則是完全在室外，不影響室內空間。
但外露樑柱要注意一件事情，根據法規規定，在 2014 年 7 月以後取得建照的建案，超過牆面之外露樑柱皆不計算坪數，所以如果你是買預售屋，現在不需擔心這個問題，但如果是買二手屋，就要留意一下坪數是否有將柱子含入計算。
預售屋平面圖的柱子：假柱
平面圖中有時候還會一種「空心柱」，通常都被稱為「假柱」，大多數時候都是為了室內設計、外觀造型而設計的「裝飾品」，也可以透過不同的設計來做其他利用。
而有些假柱則其實是「管道間」，透過設計後將電線或管線隱藏在其中，所以如果是出現在浴室或者廚房周遭的假柱，就有可能是被拿來當作管道間使用，這種時候就不建議做更動了。
預售屋平面圖中的「樑」
大家都說「樑柱」，但是在預售屋平面圖中，通常都不會標出「樑」的位置，不過要知道樑在哪其實不是難事，通常只要把柱子直線相連後，就是樑的位置了。
因此就可以藉此來判斷樑的走向，例如有沒有「壓頂」、「壓床」等等狀況，還有室內隔間的規劃也可以透過樑的走向來進行判斷。
預售屋平面圖中樑柱看清楚，方便室內空間規劃
建築物的樑柱，是支撐整體的安全結構設計，所以位置都會經過特別的設計與規劃，身為消費者，只要確定樑柱通過的位置合理，就可以不用太擔心安全問題了，反而是室內規劃的部分，就得先了解這些樑柱的位置，才能夠做進一步的設計。
