2024 年房市第一季隨著台股再創新高、出口持續成長，以及通膨壓力促使資產保值的需求增加，台灣房市展現出「價量俱漲」的活躍景象。
國泰房地產指數更指出，相較去年同期及上一季度，房價及成交量均呈現上升趨勢。此外，新青安優惠貸款方案刺激了首次購房者的市場活躍度，半導體產業的投資熱潮亦對房市造成正面影響。
Q1國泰房地產指數：台灣房市 2024 年第一季
根據國泰房地產指數的最新報告，台灣房市在2024年第一季展現出明顯的活躍跡象。多重經濟因素共同作用於房市，帶來了積極的交易動能。主要推動力包括：
- 政治穩定： 隨著大選結果的明朗化，政治不確定性大幅減少，為房市帶來正面影響。
- 經濟動能： 台股的持續攀升和出口的增溫，均反映了經濟活力，進一步推升房市需求。
- 通膨壓力： 在通膨環境下，投資房地產被視為一種有效的資產保值策略。
- 貸款優惠： 新青安優惠貸款方案可能刺激首購族群進入市場，增加新的買氣。
- 產業投資： 半導體產業的持續投資也為房市提供了一定的支撐。
儘管房市在第一季表現熱絡，顯示出「價量俱漲」的趨勢，相較於上一季的「價漲量縮」現象，市場的整體表現仍需進一步觀察。
竹科第一季房價 漲幅高達近 7%
在地區分析中，新竹因為竹科的推動而成為市場的最大亮點，第一季房價漲幅高達近 7%，預售新案的每坪均價已經穩定在 60 萬元以上。
而台北市則因高檔市場的震盪，季度內房價有所下跌，但新北市、桃園、台中、台南及高雄等地區則呈現房價穩定增長的情形。
以下為2024年第一季主要城市房價及變動率的詳細數據表：
| 地區 | 每坪均價 (萬元) | 季度漲跌率 (%) |
|---|---|---|
| 台北市 | 109.19 | -7.73 |
| 新北市 | 61.7 | +3.85 |
| 桃園 | 40.7 | +5.27 |
| 台中 | 46.6 | +2.24 |
| 台南 | 34 | +2.81 |
| 高雄 | 33.3 | +1.42 |
| 新竹 | 47.8 | +6.98 |
綜觀全台，雖然台北市出現季跌現象，但大部分地區的房價仍舊保持上漲趨勢，顯示出台灣房市在多重經濟推力下，仍具有相當的吸引力和成長潛力。
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