【華誼信義評價】PTT、mobile01上實價登錄、格局和平面圖討論

「華誼信義」是位於台北市信義區的預售屋，華誼信義規劃了兩個建案「華誼信義-閱翠」、「華誼信義-閱明」，此篇以介紹「閱翠」為主。兩者皆由華誼建設興建，屬於信義區精華地段，接近 101 商圈、交通便利、生活機能充足。

本篇文章將介紹「華誼信義」的地點、交通、格局、平面圖、實價登錄的相關資訊，同時提供 PTT 和 mobile01網友的心得評價，供大家作參考。

果仁家也實地去拜訪「華誼信義」，拍攝了樣品屋影片給大家搶先了解喔，有興趣請參考下方影片：

華誼信義特色

建築和硬體設備

華誼信義建案使用豪華石材精心打造，開發團隊配合國內頂尖的專家，他們設計了一個流動的圓形綠島社區，讓居民在奢華的環境中也能感受到大自然的氣息。

華誼信義提供三年的物業管理服務，居住在這裡，會享受到如同飯店般的舒適。此外，建築的結構非常堅固，使用了鋼筋混凝土加固，並且提供多年的保固服務：結構本身有20年的延長保固，屋頂防水保固10年，設備和物業管理各有3年保固。

全方位安全守護和科技技術

在安全和科技方面，我們採用了多項先進技術：

• Alfa Safe 系統增強了建築的韌性，比傳統建築提高了15%至20%。
• Studor 正負壓防疫系統能夠防止異味和蚊蟲侵入，這是美國 NASA 也在使用的技術。
• VAF 專利智慧淨流系統配有手機應用程式，讓你能輕鬆管理家中環境。

高檔設備提供

家中的設備，選用國際知名的品牌：

• 日本 YKK 的氣密窗戶具有極佳的隔音效果，並且能有效隔絕紫外線。
• 德國 LEICHT 廚房配備了 Bosch 洗碗機、瓦斯爐（或IH爐）和抽油煙機。
• 浴室裝置則包括德國 AXOR 和 Hansgrohe 的五金龍頭，以及 Duravit 的瓷器產品。

社區優勢

「華誼信義」位於台北信義區精華地段，但是擁有相對較低的入門價格。隨著信義區的經濟持續發展，這裡的房產長期來看具有極高的增值潛力和保值性。

此外，「華誼信義」地理位置優越，距離台北捷運101/世貿站僅需步行約6分鐘，周圍商圈繁華，日常生活極其便利。無論是購物、休閒還是交通，都十分便捷。而對於家庭居住者來說，周邊學區也非常理想。信義國小只需車行約2分鐘，信義國中約車行6分鐘，是為家庭考量學區便利性的絕佳選擇。

適合族群

「華誼信義」由於地理優勢，適合各種族群，包括年輕專業人士、投資者、小家庭、退休人士以及外籍人士。

華誼信義基本資料

建設公司	華誼建設	主要建材	RC (鋼筋混凝土)
總戶數	124 戶	格局與坪數	2+1房：38坪 3房：38坪
住宅型態	住家、店面	車位數量	90 個平面車位
公設比	35%	預計完工	2030 年
樓層規劃	地上 24 層 地下 5 層	土地使用分區	商3

資料來源：信義房屋

華誼信義地點分析

華誼信義基地位置

華誼信義的基地面積約 384 坪，具體位置在「基隆路二段、吳興街 8 巷」，靠近 101 商圈、吳興商圈。

華誼信義周邊交通

• 公路：該地點鄰近國道1號，可透過市民大道接入，市民大道連接台北市的多個主要路線。
• 捷運：最近的捷運站為紅線「台北101/世貿站」，走路 5 分鐘。

• 公車：走路 1 分鐘就有站牌，有相當多的公車可以前往各地區。
• 高鐵：最近的高鐵站是台北車站，車程約 15-20 分鐘，視交通狀況而定。
• 機場：最近的機場是台北松山機場，開車約 15 分鐘。

華誼信義格局平面圖介紹

華誼信義大樓格局規劃

華誼信義總戶數 124 戶，大樓內住宅的格局規劃很多元，主打 2 房、2＋1 房。樓高 24 層，3 樓以上為純住家規劃。

華誼信義格局平面圖參考：4F~9F

華誼信義-閱翠家配圖：A 戶 4 F

華誼信義-閱翠家配圖：C 戶 4 F

華誼信義格局平面圖參考：17F~22F

華誼信義-閱翠家配圖：17F

華誼信義公設介紹

華誼信義的公設較為單純，以「野美學」為概念將奢華建築融入綠色空間，讓都市人回到家就能享有如森林浴般放鬆時光。

公設規劃包含 1 樓挑高接待大廳、3樓交誼廳、閱覽室、平台花園，空中花園。

華誼信義公設閱覽空間概念圖，圖源：信義房屋提供

華誼信義公設：平台花園空間概念圖，圖源：信義房屋提供

華誼信義實價登錄

華誼信義-閱翠：近五筆實價登錄

有關華誼信義-閱翠為預售屋建案，2024 年 7 月紀錄，「華誼信義-閱翠」共有 27 筆交易，成交價格落在 160~190 萬之間實價登錄相關統計資料，請參閱下表：

※ 想查詢更多實價登錄相關資訊可上信義房屋、或內政部不動產交易實價查詢服務網。有關內政部實價登錄查詢平台的使用，可以參考果仁家寫的教學：內政部實價登錄系統如何查詢房價行情？買房前一定要會這套工具

華誼信義 PTT 與 mobile01 的相關評價

華誼信義 PTT 網友相關評價

關於華誼信義在 PTT 上的討論有 1 篇，文中提到華誼信義閱明和閱翠是基隆路的「左右護法」，以高單價鎮住新屋市場，但同時也指出周邊房子屋齡較高，多超過三十年的物件，價格大約在 70 至 80 萬，難以上升。此外，對於輕豪宅而言，雖然租金開價可能高達七萬，但實際上可能一個月都租不出去，甚至五萬都沒人要租。

討論中也提到，基隆路的高樓層若有101的景觀會使單價有顯著差異，擁有好的景觀可以直接在家中看煙火，而沒有景觀的則需要走到信義路去欣賞。

整體來看，該地區的房地產市場反應複雜，投資者需要仔細考慮機能和未來的價值增長潛力。

華誼信義 mobile01 網友相關評價

關於華誼信義在 mobile01 上目前沒有相關討論，如有資訊，會再為大家整理。

預約接待中心賞屋

華誼信義的「閱翠、閱明」建案，兩者的接待中心都在同一個地點，外觀不但漂亮，裡面的樣品屋更是精心打造。讓你買下房子住進去後，跟期待中的樣子不會相差太多。建議大家前往接待中心觀看喔！

• 華誼信義接待中心地址：110台北市信義區基隆路二段25號
• 預約專線：02-27365888（可報在「果仁家」上看到資訊）

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