7 月房市交易量月減年微增,信義專家分析 3 原因

第三季因為是颱風季節加上暑假出國人潮,緊接著民俗月的效應,往往是一年中的淡季,今年7月則受到颱風影響加上暢旺的出國需求,信義房屋統計至7月29日,房市交易呈現月減少且較去年同期微增,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年下半年房市轉熱,整體比較基期拉高下,接下來年增狀況可能收斂。

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信義房屋統計:7 月房市呈月減

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,7月美國大選期間發生意外,讓台股順勢創高後回檔修正,突發外在因素難免對購屋人信心產生短暫影響,加上颱風天少了兩個工作日,今年暑假仍有出國潮出現,機場甚至提醒國人提早3小時到機場避免延誤,種種因素影響下,7月房市交易反映市場淡季出現月減狀況。

專家:下半年房市雜音多

信義房屋統計7月交易狀況,成交最多還是總價1000~1500萬元,每4間交易就有接近1間落在此總價帶,其次則是總價1500~2000萬元,佔比約2成,其次則是總價700~1000萬元。台北市成交最多是總價1500~2500萬元,新北市、桃園市、高雄市則是總價1000~1500萬元成交佔比最高,新竹則是總價2000~2500萬成交佔比最高,台中市以總價1000~2000萬交易最多。

曾敬德表示,未來影響房市最大的可能還是股市與政策,美國總統大選也是存有影響變數,下半年房市的確雜音比上半年多一些。

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